Moderní investování: platí stále „můj dům, můj hrad“?
Je známo, že jako investoři hledáme vždy investici s nejlepším poměrem rizika a výnosu v čase. Zajímá nás tedy hlavně odpověď na tři otázky:
• kolik investice stojí
• jak rychle se vrátí
• jaké je riziko
V případě třetího bodu platí - pokud nejsme typově „střelci“ a nebaví nás hry, ať už jim říkáme „gambling“ nebo spekulativní investice - že hledáme bezrizikové investice. Každého v takový moment napadne nemovitost. Můžeme ji ale opravdu za bezrizikovou považovat?
Zaplacená nemovitost je úsporou, kterou lze využít ve stáří, ať už tím, že senioři nemusí z důchodu platit nájem, nebo nemovitost prodají a pořídí si novou a levnější. Zbytek peněz potom použijí jako finanční polštář, který zajistí důstojnou kvalitu života i po výpadku příjmu.
Investování do nemovitosti je tedy u tohoto typu investora spojeno s představou výdělku v podobě neplacení nájmu, inkasa z nájmu pronajímatele, anebo s jednorázovým příjmem z prodeje.
Už ne tak často investor v době rozhodování zvažuje rizika své investice do nemovitosti. Jaká tedy jsou? Prvním jsou cenové výkyvy, kterým se ani nemovitosti nevyhnou. Poslední výrazný propad cen nemovitostí – v řádu desítek procent - v USA navíc odstartoval hospodářskou krizi z let 2008/09.
Podívejme se na graf, který zobrazuje vývoj indexu nabídkových cen bytů v ČR.
Kateřina Jandová
Vystudovala právo na Masarykově univerzitě v Brně. Ve vedoucích pozicích působí přes 14 let, v oblasti financí se pak pohybuje od roku 2008. Přes 7 let se zabývala oblastí compliance ve společnosti Grant Capital a.s., která na trhu působí jako investiční zprostředkovatelská společnost. Od roku 2016 je pak zodpovědná za vedení společnosti Quaentas s.r.o., která podniká na kapitálovém trhu.
Quaentas s.r.o.
Quaentas s.r.o. je česká společnost zaměřená na podnikání na kapitálovém trhu. Zabývá se poskytováním investičních služeb, administrativní a technickou podporou pro oblast investičních nástrojů.
Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:
Přečtěte si také:
Prezentace
15.03.2024 Klíčové faktory úspěšného tradingu? Názor...
12.03.2024 XTB zvyšuje úroky z volných prostředků!
05.03.2024 XTB Online trading konference 2024 proběhne už...
Okénko investora
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Michal Brothánek, AVANT IS
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Trhy excelují: Japonský Nikkei, americký Nasdaq a nejnověji i zlato dosahují historických maxim
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Spotřebitelská inflace dále ustupuje, meziroční růst již na inflačním cíli ČNB
Ali Daylami, BITmarkets
Vítězství Trumpa může zbrzdit rozvoj centralizovaných digitálních měn