Víme, kde získáte hypotéku na celou kupní cenu nemovitosti

Padl Vám do oka nějaký byt či rodinný dům? Rádi byste si jej koupili za pomocí hypotéky? Máte nějaké vlastní peníze, které můžete ke koupi použít? Ne, v tom případě není získání hypotéky na tento byt či rodinný dům samozřejmostí.

Proč není hypotéka na celou cenu nemovitosti samozřejmostí?

Pro banky se jednoduše jedná o hypotéku se zvýšenou mírou rizika, obzvláště v době stagnujících či klesajících cen nemovitosti. U tohoto typu hypotéky se může velmi snadno stát, že banka nebude mít zajištěnu celou hodnotu úvěru (cena Vaší nemovitosti bude nižší, než kolik činí dlužná částka hypotéky). Požadavkem na vlastní zdroje se tedy banky chrání proti tomu, aby v případě nuceného prodeje Vaší nemovitosti (v důsledku nesplácení hypotéky z Vaší strany) nerealizovala ztrátu.

Které banky tuto hypotéku nabízí?

Jmenovitě jsou to Česká spořitelna, ČSOB, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Unicredit Bank, Volksbank a Wüstenrot hypoteční banka. Podmínky získání této hypotéky se však liší.

Česká spořitelna

Česká spořitelna poskytuje tuto hypotéku ve výjimečných případech. Výhodu mají v tomto směru stávající klienti banky, u těch má totiž Česká spořitelna detailní přehled o jejich finanční situaci. Pokud Vám už Česká spořitelna hypotéku na celou zástavní hodnotu nemovitosti poskytne, bude si za ni účtovat jednorázový poplatek ve výši 3 000 Kč.

Spočítejte si splátku hypotéky v hypoteční kalkulačce na PenizeNAVIC.cz: http://www.penizenavic.cz/kalkulatory/rozsirena-hypotecni-kalkulacka

ČSOB

Pro ČSOB je zásadní schopnost klienta splácet hypotéku. Žadatelům o hypotéku na celou hodnotu nemovitosti neměří výrazně přísnějším metrem, hypotéku jako takovou pak poskytuje i bez nadstandardních poplatků.

Hypoteční banka

Hypoteční banka coby dceřiná společnost ČSOB nabízí hypotéku na celou cenu nemovitosti za stejných podmínek jako výše uvedená ČSOB.

Komerční banka

I v případě Komerční banky je hypotéka na celou kupní cenu nemovitosti „standardem“ a to jak pro stávající, tak nové klienty.

Raiffeisenbank

Raiffeisenbank poskytuje hypotéky na celou cenu nemovitosti pouze v případě, že žadatel o hypotéku dosahuje čistého příjmu 45.000 Kč (žadatelé z Prahy a Brna), resp. 100 000 Kč (žadatelé z ostatních krajských měst). Nachází-li se Vaše vysněná nemovitost v obci do 2 000 obyvatel, poskytne Vám Raiffeisenbank tento úvěr pouze za účelem koupě této nemovitosti (cena nemovitosti musí být přitom vyšší jak 2 miliony korun).

Unicredit Bank

Hypotéku na celou kupní cenu nemovitosti Vám poskytnou i v Unicredit Bank. Pokud však kupujete byt v panelovém domě, je podmínkou poskytnutí hypotéky na celou kupní cenu bytu to, aby se tento byt nacházel v plně revitalizovaném panelovém domě. Pokud Váš vysněný byt tuto podmínku nesplňuje, poskytne Vám Unicredit Bank hypotéku „pouze“ na 80 % hodnoty nemovitosti.

Wüstenrot hypoteční banka

U Wüstenrot hypoteční banky je podmínkou získání hypotéky na celou kupní nemovitosti to, aby o tuto hypotéku žádali minimálně 2 žadatelé. Tzn. singles nemají šanci..

Ve výhodě jste samozřejmě v případě, že splňujete podmínky pro poskytnutí hypotéky na celou cenu nemovitosti u více bank. V tomto případě nezbývá než doporučit porovnání všech dostupných nabídek a následný výběr té pro Vás opravdu nejvýhodnější hypotéky. Přehled aktuální nabídky hypotečních úvěrů je Vám pak k dispozici také na internetových stránkách PenizeNAVIC.cz, viz. http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/produkty/hypotecni-uver

Tyto zprávy pro vás vytváří Penízenavíc.cz.