Egypt ohlásil další stavební megaprojekt: The Spine

Výstavba celých měst není v Egyptě novým fenoménem. Za posledních deset let mezi politiky, byznysmeny i obyvatelstvem obecně již zdomácněl termín megaprojekt, který označuje obří (zpravidla developerské) záměry s hodnotou investice v řádech stovek miliard korun. Nejznámějším a nejviditelnějším příkladem je Nové správní hlavní město, vznikají také celá přímořská letoviska na zelené louce. Zatím posledním v řadě je projekt The Spine neboli „páteř“.

Projekt The Spine / Vizualizace: Talaat Moustafa Group

Nedlouho po oznámení záměru projektu The Spine zaplavily káhirské ulice stovky poutačů, které již nyní lákají na investice do nových nemovitostí i prostor pro založení byznysu. Výstavbu nového města si předsevzal egyptský stavební a realitní koncern Talaat Moustafa Group (TMG), přičemž celková hodnota investice má přesáhnout v přepočtu přes 550 miliard korun a po svém otevření by nové město mělo generovat až procento egyptského HDP. S ohledem na rozsáhlost projektu se očekává, že vytvoří až 55 tisíc pracovních míst přímo a kolem 100 tisíc navázaných pozic.

Výstavba se uskuteční v rámci lukrativní rezidenční čtvrti Madinaty, jež odděluje Novou Káhiru od Nového správního hlavního města. Pro usnadnění administrativních procedur projekt využije principu takzvané zvláštní investiční zóny, jež zajistí zjednodušené zakládání nových podniků, poskytnutí flexibilního regulačního rámce i konkurenční pobídky.

The Spine bude zahrnovat na 165 obytných a administrativních budov i hotelů a jeho ambicí je dosáhnout ukázkového příkladu „kognitivního města“ založeného na inteligentních systémech řízení, a dokonce i podzemní silniční síti, díky které bude více místa (až 70 procent) věnováno otevřeným prostranstvím a zeleni.

Šance pro stovky firem

K vybudování takto rozsáhlého projektu bude přirozeně potřeba pokrýt veškeré aspekty nového města, což vyžaduje zapojení stovek firem. Důraz je kladen na konektivitu, chytré domácnosti proto budou propojeny s širšími systémy města, infrastrukturními sítěmi i zdravotnickými středisky. Samozřejmostí bude správa budov pomocí integrované umělé inteligence, pokročilé systémy chytré mobility a důraz na environmentální stránku věci, s níž úzce souvisí využívání ekologických materiálů.

Pro české firmy může jít o zajímavou příležitost, neboť s egyptskými obřími projekty a chytrými městy již mají zkušenosti, přičemž právě v oblasti velmi specifického segmentu IT řešení pro smart cities nabízíme špičkové technologie. Možnosti, které nabízí a bude nabízet stavba projektu The Spine přitom tvoří jen jednu rovinu příležitostí, pro jiné české firmy může být atraktivní fakt, že projekt se má stát „hubem“ sídel mezinárodních společností, což zviditelní jejich přítomnost v Egyptě, a stanou tak v centru dění.

Ondřej Cuchý, ekonomický diplomat, Velvyslanectví ČR v Káhiře