Nemovitostní bublina (?) aneb jsou byty drahé?
V roce 2002 bylo u nás postaveno kolem 2,7 bytů na 1000 obyvatel, zatímco v Rakousku to bylo téměř dvojnásobně. Proč tomu tak je?
Z dlouhodobého hlediska je příjem domácností nejdůležitějším faktorem ovlivňující ceny rezidenčních nemovitostí. Po roce 1989 došlo v ČR k odstranění cenových deformací, což mělo za následek růst cen a teprve posléze růst nominálních mezd. Mezi roky 1990-2002 došlo ke zvýšení spotřebitelských cen o 180 % a cen stavebních prací o 280 %. Nominální měsíční hrubá mzda sice v uvedeném období vzrostla o 380 %, avšak zejména díky růstu po roce 1999. Cenový šok po roce 1989 způsobil znehodnocení kupní síly úspor obyvatelstva. Koupěschopnost značné části populace v bytové oblasti tak byla zejména na počátku 90-tých let značně ochromena.
Cena 1 m2 užitné plochy se v roce 2002 u rodinných domů v celorepublikovém průměru pohybovala kolem 16.500 Kč a od roku 1995 nominálně rostla v průměru o 7 % ročně. Cena 1 m2 užitné plochy bytu byla 20.200 Kč a rostla o 8 % ročně. Od roku 1998 však tyto nárůsty nebyly tak vysoké.
Více informací na I-POINT: http://ipoint.financninoviny.cz/detail.php?article=28600
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz