Bytová výstavba v Libereckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2024

(předběžné výsledky)

Počet zahájených bytů v Libereckém kraji se v 1 až 3. čtvrtletí 2024 meziročně snížil o 13,5 %, počet dokončených bytů poklesl o 25,3 %.

V 1. až 3. čtvrtletí 2024 bylo v Libereckém kraji zahájeno 642 bytů, tj. ve srovnání se stejným obdobím loňského roku o 100 bytů a 13,5 % méně. Uvedený výsledek ovlivnil především vývoj ve 3. čtvrtletí, kdy byl zaznamenán meziroční propad o 49 bytů a 20,7 % a byla započata výstavba 188 bytů. Z pohledu jednotlivých měsíců tohoto čtvrtletí byl téměř třetinový úbytek zahájených bytů vykázán v červenci (-32,9 %) a také v srpnu a v září došlo k poklesu počtu zahájených bytů, a to o 6,0 %, resp. o 23,9 %. K meziročnímu poklesu došlo také v lednu (-61,1 %) a v květnu (-62,5 %). Ve zbývajících měsících sledovaného období se počet zahájených bytů zvýšil – v únoru +38,8 %, v březnu +36,3 %, v dubnu +40,5 % a v červnu +29,4 %.

Mezi zahájenými byty v 1. až 3. čtvrtletí v Libereckém kraji z 65,1 % převažovala nová výstavba nad změnou již dokončených staveb. V nových rodinných domech v Libereckém kraji vznikne 329 bytů (tj. 51,2 % z celkového počtu zahájených bytů) a meziročně poklesl zájem o tento druh staveb o 138 bytů (-29,6 %). V nových bytových domech bude realizováno 87 bytů, tj. stejný počet jako v 1. pololetí letošního roku, avšak ve srovnání s 1. až 3. čtvrtletí 2023 nárůst o 14 bytů (+19,2 %). Podíl na celkovém počtu zahájených bytů v tomto případě dosáhl 13,6 %. Také počet bytů zahájených v nebytových budovách se od posledního stavu nezměnil, bude realizováno 33 bytů, tj. 5,1% podíl (meziročně -82 bytů a -71,3 %).

Graf - Vývoj zahájené bytové výstavby v Libereckém kraji

V České republice bylo v 1. až 3. čtvrtletí 2024 zahájeno celkem 27 316 bytů, tj. ve srovnání devíti měsíců loňského roku velmi nepatrný nárůst o 11 bytů. Vedle Libereckého kraje meziroční pokles zahájené bytové výstavby postihl dalších 9 krajů. Absolutně nejvyšší propad byl vykázán v Jihomoravském kraji (-724 bytů, -15,9 %), nejvyšší relativní pokles byl vykázán v Karlovarském kraji (-55,4 %, tj. -425 bytů). Počet zahájených bytů se meziročně zvýšil v hlavním městě Praze (+1 966 bytů, +47,5 %), dále v kraji Plzeňském (+644 bytů, +40,6 %), Olomouckém (+338 bytů, +31,5 %) a v Kraji Vysočina (+328 bytů, +29,8%). Centrem bytové výstavby bylo ve sledovaném období hlavní město Praha, ve kterém bude vystavěno 6 102 bytů (22,3 % republikového úhrnu). Na druhé straně v Karlovarském kraji bude zahájeno pouze 342 bytů (1,3 % republikového úhrnu). Převaha nové výstavby nad úpravami již dokončených staveb byla vykázána ve všech krajích, její podíl se pohyboval v rozmezí od 65,1 % v Libereckém kraji do 94,0 % v Plzeňském kraji. Hlavní město Praha vykázalo nejvyšší podíl nových bytů zahájených v bytových domech (86,4 %), nadpoloviční zastoupení těchto bytů vykázal ještě Plzeňský kraj (58,8 %). Nejvyšší podíl zahájených bytů v nových rodinných domech vykázal Zlínský kraj (64,5 %), nejvyšší podíl zahájených bytů v nebytových budovách pak zaznamenal Kraj Vysočina (12,0 %).

V průběhu 1. až 3. čtvrtletí 2024 bylo v Libereckém kraji dokončeno celkem 633 bytů, tj. meziročně o 214 bytů a 25,3 % méně. Pouze ve 3. čtvrtletí letošního roku bylo zkolaudováno 182 bytů, tj. meziročně o 97 bytů a 34,8 % méně. Z pohledu měsíčních statistik se meziročně nedařilo v lednu (pokles o 38,3 %), v dubnu (-67,6 %), v červnu (-59,4 %), v srpnu (-18,1 %) a především pak v září (-72,3 %). Naopak zdárně se dokončená bytová výstavba vyvíjela v únoru (+73,2 %), v březnu (+15,0 %), v květnu (+49,5 %) a v červenci (+4,8 %).

Mezi zkolaudovanými byty v Libereckém kraji dominovala ze 77,9 % nová výstavba. V nových rodinných domech bylo dokončeno 434 bytů, (tj. 68,6 % krajského úhrnu a meziroční úbytek o 4,0 %), v nových bytových domech vzniklo 56 bytů (8,8 % úhrnu, meziročně -71,0 %), v nebytových budovách bylo zkolaudováno 6 bytů (tj. stejně jako ve 3. čtvrtletí 2023 a nyní to dělá 0,9% podíl na úhrnu).

V celé České republice bylo v 1. až 3. čtvrtletí 2024 dokončeno 24 266 bytů, tj. meziročně o 1 685 bytů a 6,5 % méně. Pozitivní meziroční vývoj byl vykázán pouze ve 4 krajích, a to v hlavním městě Praze (+1 095 bytů, +25,8 %), v kraji Olomouckém (+218 bytů, +15,9 %), Pardubickém (+74 bytů, +5,9 %) a Královéhradeckém (+23 bytů, +2,2 %). Ve zbývajících krajích počet dokončených bytů poklesl, absolutně i relativně nejvíce v Jihomoravském kraji (-1 046 bytů, -28,9 %).

Nová výstavba mezi dokončenými byty převažuje ve všech krajích, podíl se pohybuje v intervalu od 71,5 % v Karlovarském kraji do 93,9 % v Plzeňském kraji. Ve struktuře dokončených bytů nejvyšší podíl bytů v nových rodinných domech zaznamenal Moravskoslezský kraj (82,4 %), v hlavním městě Praze pro změnu jednoznačně převažovaly byty dokončené v nových bytových domech (82,9 %). Nejvyšší zastoupení dokončených bytů v nebytových stavbách vykázal Jihomoravský kraj (4,8 %).

Kontakt:

Aleš Krejza

Krajská správa ČSÚ v Liberci
Oddělení informačních služeb
Tel.: 704 675 184
E-mail: infoservislbc@csu.gov.cz