Bytová výstavba na Slovensku ve 3. čtvrtletí 2024

Bytová výstavba na Slovensku ve 3. čtvrtletí 2024 zaznamenala stagnaci v dokončování bytů, mírný pokles rozestavěných projektů a výrazné zpomalení zahájení nové výstavby. Počet zahájených bytů dosáhl historicky nejnižší úrovně a výrazně zaostal za předpandemickým průměrem.

Zdroj: Štatistický úrad SR

Dokončené byty

• Počet dokončených bytů v období červenec-září 2024 činil 4 251, což představuje pouze 0,4% meziroční nárůst. Více než polovinu z nich tvořily byty v rodinných domech.
• Ve srovnání s průměrem třetích čtvrtletí posledních deseti let (2014-2023) počet dokončených bytů zaostal o 3,2 %.
• Z krajů bylo nejvíce bytů dokončeno v Trnavském kraji (992 bytů, meziročně +56 %). Výrazný pokles byl zaznamenán v Bratislavském (-20 %) a Košickém kraji (-21 %).

Zdroj: Štatistický úrad SR

Zahájení výstavby

• Ve 3. čtvrtletí 2024 byla zahájena výstavba 3 231 bytů, což představuje více než 20% pokles oproti stejnému období loňského roku.
• V porovnání s předpodzimním průměrem zaostává výstavba až o 40 %. Převažovala výstavba rodinných domů (69% podíl).
• K největšímu poklesu počtu zahájených bytů došlo v Prešovském, Nitranském a Bratislavském kraji (více než -30 %). Trenčínský kraj naopak zaznamenal nárůst téměř o třetinu.

Zdroj: Štatistický úrad SR

Stavitelnost

• Na konci září 2024 bylo ve výstavbě 78 tisíc bytů, což je o 3 % méně než před rokem, ale o 6 % více než před pandemií.
• Projekty ve výstavbě rostly pouze v Prešovském, Košickém a Žilinském kraji. V ostatních krajích došlo k poklesu, nejvýrazněji v Bratislavském a Košickém kraji.

Celkové výsledky za rok 2024 (leden-září)

• Bylo dokončeno 12 732 nových bytů, což je o 9 % méně než ve stejném období loňského roku.
• Zahájeno bylo 11 700 bytů, což představuje meziroční pokles o 17 %.
• V počtu dokončených bytů vedl Bratislavský kraj, zatímco nejvíce nových projektů bylo zahájeno v Trnavském kraji.

X-Trade Brokers

X-Trade Brokers (XTB) je mezinárodní brokerský dům, který poskytuje profesionální podmínky pro obchodování CFD na forex, indexy, komodity, kryptoměny a pro investování do akcií a ETF. Své služby neustále zdokonaluje, o čemž svědčí řada mezinárodních ocenění a potvrzují to i tuzemská ocenění Broker roku a Forex broker roku, získaná opakovaně na Investičním summitu MoneyExpo. Pro své klienty nabízí XTB poskytuje profesionální obchodní platformy MetaTrader 4 a xStation 5 s integrovanou kalkulačkou, bezplatné vzdělávání, 24h zákaznickou podporu, bezplatné vzdělávání a denní zpravodajství z finančních trhů.

Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 76 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.