Reality  |  22.04.2024 11:13:02

JRD: Lepšící se nálada na trhu i ve společnosti je znát a český trh nemovitostí letos konečně výrazněji ožívá

Lepšící se nálada na trhu i ve společnosti je znát a český trh nemovitostí letos konečně výrazněji ožívá. Trh se zotavuje nejen z hlediska objemu prodejů, ale i cen. Jak to pravděpodobně bude na pražském trhu nemovitostí vypadat během druhého kvartálu letošního roku

Pozn. Ve svých forecastech se věnuji trhu nemovitostí v Praze. Ten je totiž oproti zbytku naší republiky specifický nejen svou velikostí a objemem realizovaných transakcí, ale také cenami nemovitostí. Ty výrazně vybočují z kontextu České republiky. Pražský trh v čele pelotonu určuje trend i pro zbytek republiky, který Prahu následuje s odstupem několika měsíců. 

Postupné snižování úrokových sazeb hypotečních úvěrů, stabilizace inflace, adaptace na „nový normál“ a neutuchající touha Čechů po vlastním bydlení jsou faktory, které podporují růst poptávky po nemovitostech. K tomu se na trh vrací i tzv. odložená poptávka. To vše vytváří při omezené nabídce tlak na mírný růst cen. Ty tak v Praze v důsledku zotavujících se prodejů rostou. 

Pro druhý kvartál 2024 očekávám objem prodejů na úrovni, která nepřesáhne 1 500 bytů. Nabídkové ceny novostaveb mírně porostou a během druhého kvartálu se budou pohybovat na úrovni lehce přesahující 150 000 korun s DPH za metr čtvereční. Růst cen bude pokračovat i v dalším období tohoto roku a v souhrnu dosáhne růstu na úrovni přibližně 3,5 %. Nabídkové ceny by tak v závěru roku 2024 mohly atakovat hranici 158 - 160 000 korun s DPH za metr čtvereční. 
      
 
Jan Sadil, CEO JRD

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Okomentovat na facebooku


Poslední zprávy z rubriky Reality:

Pá 10:13  Dostupnost bydlení v ČR je nejnižší ze všech zemí EU Research (Česká spořitelna)
Čt 13:29  Prodej zámku Štiřín – Elektronická aukce mzv.cz (MZv ČR)
Čt 11:20  Trh průmyslových nemovitostí v Česku je ve špatné kondici Tisková zpráva (Tisková zpráva)





?
Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688