Zveme investory budovat s námi část města a ještě jim dáváme bonus

Nejnovější data ukazují, že od konce minulého roku pokračuje svižné zdražování nemovitostí, především u novostaveb ve velkých městech. Potvrzuje to i pohled na hypoteční trh. Nově poskytnuté hypotéky, podle dat ČBA, přesáhly v květnu poprvé po dvou letech hodnotu 20 mld. Kč. Centrální banka předpokládá ke konci letošního roku zrychlení cenového růstu dále na meziročních 5 %. V dalších letech by pak měl růst cen zůstat na obdobných úrovních. Hlavními faktory, které mají dlouhodobě dominantní vliv, jsou postupný pokles hypotečních sazeb a rostoucí nominální příjmy domácností.

Další zdražování nemovitostí není dobrou zprávou pro dostupnost vlastnického bydlení, která je v Česku jedna z nejhorších v celé EU. Dlouhodobě se u nás bojuje se zdlouhavými povolovacími lhůtami, byrokracií, které ovlivňují nedostatečnou výstavbu. Mezi developery nepanuje ani optimismus ohledně nového stavebního zákona, kde uplyne hodně času, než se podaří odstranit všechny problémy od červencového rozjezdu. Spíše to vypadá, že se tempo schvalování stavebních procesů výrazně přibrzdí.

Do nemovitostí se dá investovat i bez jejích nákupu prostřednictvím investičního a nemovitostního fondu kvalifikovaných investorů (FKI). Například před nákupem vlastního bytu nebo domu v investičním horizontu 4 let nechat finance zhodnocovat ve fondu podle typu investiční akcie od 5 až 9,1 % ročně. Náš fond ČSNF SICAV, a.s. (ČSNF) má pro investory v portfoliu několik developerských projektů, které stavíme s důrazem na vysoké standardy provedení i kvalitu tak, aby klientům bezproblémově sloužily další desítky let. Na druhé straně cílíme na stabilní a nadstandardní zhodnocení vložených finančních prostředků v několika třídách investičních akcií.

Daří se nám dlouhodobě držet růst majetku fondu, aktuálně je ve správě objem přes 1,65 mld. Kč a od prvního úpisu je výnos přes 35 % (auditované hodnoty z 2/2024). Vytvořili jsme pro investory novou Bonusovou investiční akcii – BIA, která jim dá příležitost se více podílet na výsledcích fondu a následně na výnosech z postupného dokončení jednotlivých etap projektů fondu. Nabízíme, novým i stávajícím investorům, příležitost mít navíc připisován bonus 0,5 % za každé získané stavební povolení a za každou kolaudaci napříč všemi projekty fondu. Čím delší investiční horizont investor zvolí, tím více bonusů může očekávat. Na jednom z projektů Chýně – Pod Horou s námi může investor budovat novou městskou část a s předpokládaným dokončením do 10 let získat zajímavé zhodnocení své investice. Více informací a modelový příklad investice najdete na webových stránkách fondu.

Disclaimer: Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona. Hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu.

Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost/. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., City Tower, Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4 – Nusle. Další důležité informace pro investory na: https:www.avantfunds.cz

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.

Lukáš Hrma

Obchodní ředitel a člen dozorčí rady a investičního výboru fondu ČSNF SICAV, a.s.

Od roku 2019 působí ve skupině ČSNF Group a.s.. Aktuálně zodpovídá za správu investičních produktů fondu kvalifikovaných investorů (FKI) ČSNF SICAV, a.s. a za dluhopisový program tohoto fondu, jejich nastavení a umístění v rámci kapitálového trhu. Má na starosti komunikaci s institucionálními partnery, obchodními a distribučními sítěmi v rámci celého trhu a prezentaci aktivit skupiny na konferencích, kongresech a odborných akcích s tématikou investic a investování nejen do nemovitostí. Podílí se na založení Asociace Fondů kvalifikovaných investorů (AFKI), která má za úkol edukovat a budovat větší povědomí mezi odbornou i neodbornou veřejností o investování v rámci FKI.

ČSNF SICAV, a.s.

Investiční a nemovitostní fond kvalifikovaných investorů ČSNF SICAV, a.s. má od svého založení v roce 2017 jednoduchou filozofii se zaměřením na development. Burzovně obchodovatelný fond investuje tam, kde to dává smysl. Diverzifikuje své portfolio do menších projektů, jimiž zajišťuje stabilní chod společnosti, a také do větších, kde řeší celou urbanistickou koncepci lokality. Tato strategie fondu přináší investorům konzistentní výnos v jakékoli době.

Fond se zaměřuje na výstavbu rezidenčních nemovitostí – bytových a rodinných domů u developerských projektů jako jsou např. Rezidence U mlýna v Královicích, Rezidence Kolovraty nebo Královský statek na Karlštejně či Resort Slapy.

Více na https://csnf.cz/.