(Kurzy.cz)
Realitní trh ČR - poptávka je menší než se čekalo
Podle zprávy Asociace realitních kanceláří dochází v tomto roce k většímu poklesu poptávky po realitách než se dříve očekávalo. pokles poptávky způsobuje pokles cen realit a také pokles cen tržního nájemného. podle asociace by to mohlo být znamením, že předvídaná realitní krize přichází zhruba o rok dříve. Podle údajů "z terénu" poklesly nájmy ve větších třípokojových bytech cca o 10%, ceny reprezentativních nemovitostí za několik miliónů korun poklesly cca o 5%, pokles tržního nájemného o cca 10% hlásí již i některé lokality v centrech Prahy a Brna. V souvislosti s nasycením trhu u nás se snižují také výnosy developerům. Ti například v roce 2000 získávaly průměrný výnos z výstavby administrativních budov na úrovni 11%, v pololetí tohoto roku je to jen 9%. Sami developeři očekávají v následujících letech pokračování snižování výnosů až zhruba na úroveň běžnou v sousedním Německu, kde se výnosy pohybují okolo 6%. Krize se zatím netýká trhu malometrážních bytů ve velkých městech. V tomto segmentu trhu panuje stálý přetlak poptávky nad nabídkou a k poklesu cen nebo nájmů tak nedochází. Pokles cen se neočekává v příštím roce u stavebních pozemků v Praze. |
|
|
Poslední zprávy z rubriky Stavební spoření:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři