Bytová výstavba za první kvartál oproti loňským rekordům

Loňský rok nastavil ve stavebnictví laťku velmi vysoko. V roce 2022 bylo dokončeno meziročně o 14 % více nových bytů, těsně se blížící k celkovému počtu 40 tisíc. Stavebnictví je přitom jedním z nejdůležitějších sektorů české ekonomiky, který vykazoval rostoucí trend v průběhu posledních 10 let.

Vedle loňského druhého nejvyššího počtu dokončených bytů od roku 2007 ale klesl počet zahájených bytů, který se již propisuje do výkonu sektoru v letošním roce (graf vyobrazuje kumulativní počty za celý rok, v roce 2023 pouze 1. kvartál). Investiční náklady na vstupní materiály rostly a souběžně se začala prodlužovat délka doby stavby. Bytový dům se stavěl v průměru 41 měsíců. Výstavba rodinného domu trvala o měsíc méně. Co se nákladů týká, na jeden byt v rodinném domě bylo nutno vynaložit meziročně o 400 tisíc korun víc. V bytovém domě bylo průměrné navýšení 140 tisíc.

Budování nových staveb je zásadním přínosem pro státní rozpočet. Přímo přispívá skrze vybrané daně a dále nepřímo skrze navýšení produktivity a atraktivity pro investory díky modernější infrastruktuře. Obzvlášť v současné situaci jsou proto pozitivní impulsy českého stavebnictví nezbytné. Z těchto důvodů již přichází snaha na zjednodušení procesu povolování nových staveb skrze úpravu stavebního zákonu, který je dlouhodobou komplikací českého stavebnictví.

Při podrobném sledování vývoje zahájených výstaveb bytů za první 4 měsíce letošního roku lze sledovat poměrově konstantně vysokou výkonnost zejména v Praze (především bytové domy) a Středočeském kraji (hlavně rodinné domy). Celkem byla v prvním čtvrtletí v ČR zahájena výstavba 9 498 bytů (v dubnu dalších 2 685). Oproti 1. čtvrtletí loňského roku jde o 12% pokles. Meziroční pokles zapříčinily dva kraje, a to Jihomoravský kraj a Kraj Vysočina. Nejméně bytů se dokončilo v Karlovarském kraji.

Radoslav Jusko

Radoslav Jusko je seniorním risk managerem společnosti RONDA INVEST. Má doktorát z Fakulty mezinárodních vztahů na Vysoké škole ekonomické v Praze a vystudoval také obor veřejné správy na London School of Economics and Political Science. Se svou téměř 20letou praxí se věnuje analýze investičních příležitostí, ekonomických a regulatorních praktik. Je odborníkem ve vyjednávání úvěrových podmínek napříč odlišnými sektory, například portfolia problémových pohledávek ve střední a jihovýchodní Evropě.

RONDA INVEST

RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů zpravidla nepřesahuje 70 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.

Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.

Investoři mají možnost investovat online s výnosem až 9 % ročně. Více na https://www.rondainvest.cz.