Konsolidace prostřednictvím hypotéky – jak jejím prostřednictvím ušetřit?
Konec fixace úrokové sazby lze využít k tomu, že svému rodinnému rozpočtu ulevíte prostřednictvím konsolidace ostatních účelově vynaložených prostředků do hypotéky. Odměnou vám budou nižší splátky či nově nabytá hotovost.
Hypotékou lze nejen splatit jiné účelově naložené úvěry, např. jinou hypotéku či úvěr ze stavebního spoření, ale také peníze investované do bydlení bez ohledu na způsob jejich financování.
Konsolidace účelových úvěrů
V případě účelových úvěrů, stávající či nová hypoteční banka (podle toho, jestli na konci fixace úrokové sazby zůstáváte u stávající banky či refinancujete úvěr k jiné hypoteční bance) po vás bude vyžadovat:
- smlouvu o refinancovaném úvěru,
- vyčíslení aktuální dlužné částky,
- informace k platbě v rámci umoření tohoto dluhu.
Dále, hypoteční banka po vás bude vyžadovat veškeré náležitosti spojené se schválením úvěru, tj.:
- výši příjmů a výdajů,
- odhad zástavní hodnoty nemovitosti,
- výpis z bankovního registru (obstará si banka sama na základě souhlasu se zpracováním osobních údajů).
Důležité je zmínit, že hypoteční banka v rámci posuzování finanční situace klienta nebude do výdajů započítávat splácený úvěr, jelikož výdaje s ním spojené zaniknou.
Konsolidace jiných investic do bydlení
Hypoteční banky umí zpětně refinancovat prostředky účelově vynaložené do bydlení bez ohledu na jejich zdroj. Důležité je, aby žadatel o úvěr byl schopen prokázat vynaložení prostředků daňovými doklady ne staršími 24 měsíců. Hypoteční banku pak nezajímá, jestli jste tyto výdaje financovali z vlastních úspor, spotřebitelského úvěru apod. Hypoteční banka v tomto případě peníze vyplácí na účet žadatele, který tak může:
- splatit úvěry, ze kterých investice do bydlení financoval,
- jednoduše získat hotovost, kterou může využít bez jakéhokoliv omezení ze strany banky.
A co neúčelové úvěry bez schopnosti prokázat investice do bydlení?
Přímo neúčelové úvěry prostřednictvím účelové hypotéky konsolidovat nelze. Řešení může nabízet konsolidace prostřednictvím tzv. neúčelové hypotéky.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu