Co se děje po schválení hypotéky?
Schválením žádosti o hypoteční úvěr příběh investic do nemovitosti nekončí. Naopak, komunikace s bankou je po schválení žádosti ještě intenzivnější než před ním. Zároveň, žadateli o úvěr vznikají nové povinnosti, které je třeba splnit pro uvolnění prostředků z úvěru.
Zástava nemovitosti
Uvolnění prostředků z úvěru je podmíněno podáním návrhu na vklad zástavního práva k nemovitosti do katastru nemovitostí a dodání potvrzení o tomto návrh bance. Případně, banka uvolňuje prostředky až poté, co je zástavní právo do katastru nemovitosti skutečně zapsáno.
Sjednání pojištění nemovitosti
Další podmínkou výplaty peněz z hypotéky je sjednání pojištění nemovitosti v souladu s požadavky banky a následná vinkulace pojistného plnění ve prospěch banky.
Smlouva o pojištění nemovitosti musí existovat po celou dobu platnosti hypotečního úvěru u dané banky, tj. minimálně do konce fixace úrokové sazby u stávající banky.
Výplata peněz z úvěru
Po splnění dvou výše uvedených podmínek banka uvolňuje prostředky z úvěru, přičemž dochází buď:
- k výplatě celé schválené částky najednou, např. v případě koupě nemovitosti,
- k výplatě dílčí částky schválené hypotéky, např. v případě rekonstrukce či výstavby nemovitosti.
Splácení úvěru
V případě jednorázového čerpání, klient hypoteční banky začíná okamžitě splácet úroky i dlužnou částku. V situaci, kdy dochází k postupnému čerpání úvěru, klient splácí hypoteční bance pouze úroky z dlužné částky s tím, že samotnou dlužnou částku začíná splácet až po dokončení čerpání. To znamená, splátka hypotéky je po dobu čerpání nižší, klient však nesplácí samotný dluh.
K dokončení čerpání úvěru je třeba splnit podmínky dané úvěrovou smlouvou, tj. např.
- Kolaudace postavené nemovitosti, přičemž smluvní znalec banky potvrdí novou zástavní hodnotu nemovitosti.
- Dokončení stavebních prací v rámci rekonstrukce s tím, že smluvní znalec banky potvrdí novou zástavní hodnotu nemovitosti.
Maximální doba čerpání úvěru činí 24 měsíců. Ke splácení dochází zasíláním prostředků na úvěrový účet, který je nedílnou součástí hypotéky s tím, že v některých případech existuje i podmínka, kdy je žadatel o hypotéku povinen nechat si zasílat mzdu na běžný účet sjednaný spolu s hypotékou s tím, že splátka úvěru má podobu inkasa prostředků z tohoto účtu.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Měřítko - měřítko mapy. Co znamená měřítko na mapě a kolik kilometrů v reálu je jeden centimetr na mapě
- Co se děje po schválení hypotéky?
- Co se děje po schválení hypotéky? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
- Co se děje po schválení hypotéky? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
Prezentace
22.11.2024 Výsledková sezóna: Obhájila Nvidia svou…
18.11.2024 Nejlepší telefon za 2 990 Kč. Motorola má hit…
14.11.2024 Dosáhne Bitcoin 100 000 USD do konce roku?
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Dvojnásobný růst prodeje bytů oproti loňsku: Co to znamená pro ceny?
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jak trh reagoval na volby v USA? Historická maxima, ale i prudké propady
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Domácnosti si za plyn připlatí: Regulované poplatky vzrostou výrazně nad inflaci
Miren Memiševič, Skupina Klik.cz
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Iva Grácová, Bezvafinance
Podvodníci čekají na vaši chybu: Jak se nenapálit při vánočních nákupech na internetu?
Marek Pokorný, Portu
Jak snížit daně díky DIPu? Zde je návod pro vyplnění daňového přiznání
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select