Hypoteční boom v USA: Bank of America hlásí nárůst žádostí o 80 %

Bank of America zaznamenala v prvním čtvrtletí prudký nárůst zájmu o hypotéky – žádostí přibylo o 80 % mezi lednem a březnem, což výrazně převyšuje obvyklý sezónní růst okolo 60 %. Důvodem je kombinace vyšší nabídky nemovitostí a nižších dlouhodobých výnosů dluhopisů, které tlačí dolů hypoteční sazby.

Klesající výnosy z amerických 10letých státních dluhopisů (na 3,6 % v září 2024) snížily 30leté hypoteční sazby na 6,1 % na začátku října. Aktuálně se pohybují na 6,7 %, což je stále méně než 7 % před rokem.

Další faktory, které oživují trh:

• Zvýšená nabídka domů zvyšuje stabilitu a obnovuje důvěru kupujících.

• Oživení zájmu o refinancování, i když většina stávajících úvěrů má sazbu pod 6 % – k většímu zájmu by bylo třeba, aby sazby klesly ještě níže.

• Podle vedení Bank of America by právě hranice pod 6 % mohla způsobit „výrazný nárůst poptávky“.

Zvýšený zájem o hypotéky potvrzuje i UWM Holdings, která odhaduje objem úvěrů v 1. čtvrtletí mezi 28–35 miliardami USD oproti 27,6 miliardy před rokem. Firma dokonce navýšila počet zaměstnanců na 9 100 kvůli očekávanému růstu poptávky.

Pokud bude vývoj sazeb nadále příznivý, rok 2025 může být pro hypoteční trh v USA zlomový, a to jak z pohledu nových úvěrů, tak refinancování.

Graf BAC.US (D1)

• Akcie nedávno korigovala z 48 USD až k úrovni 38,2 % retracementu (39,22 USD), kde našla podporu.

• Aktuálně se obchoduje na 42,81 USD, tedy poblíž klíčové úrovně 23,6 % (42,63 USD) a SMA 200 (modrá) – to je důležitá zóna odporu.

• RSI má hodnotu 49,2 a je tedy v neutrální zóně, což naznačuje, že trh ještě není překoupený ani přeprodaný.

Pokud se ceně akcií podaří udržet nad SMA 200 a překonat EMA 50, může znovu testovat vyšší úrovně – např. oblast 45–46 USD. Naopak prolomení pod 39,2 USD by otevřelo cestu k další podpoře na 36,5 USD (50% retracement).

Celkově se zdá, že akcie našla dno a nyní testuje klíčovou rezistenci, která rozhodne o dalším směru vývoje.

Zdroj: xStation5

X-Trade Brokers

X-Trade Brokers (XTB) je mezinárodní brokerský dům, který poskytuje profesionální podmínky pro obchodování CFD na forex, indexy, komodity, kryptoměny a pro investování do akcií a ETF. Své služby neustále zdokonaluje, o čemž svědčí řada mezinárodních ocenění a potvrzují to i tuzemská ocenění Broker roku a Forex broker roku, získaná opakovaně na Investičním summitu MoneyExpo. Pro své klienty nabízí XTB poskytuje profesionální obchodní platformy MetaTrader 4 a xStation 5 s integrovanou kalkulačkou, bezplatné vzdělávání, 24h zákaznickou podporu, bezplatné vzdělávání a denní zpravodajství z finančních trhů.

Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 69 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.