Čeká vás letos změna fixace u hypotéky a nevíte, jak postupovat?
V úrokových sazbách jsou stále rozdíly, takže v některých případech se refinancování vyplatí. Doporučuji proto: oslovte nejdřív svou banku, nechejte si zpracovat nabídku na sazbu a pak ji porovnejte se sazbami jiných bank. Vychází sazba lépe a vypadá to, že na splátce něco ušetříte? Nezapomeňte k rozdílu připočítat i náklady spojené s refinancováním (přinejmenším to bude dvakrát dva tisíce korun za poplatek na katastru) a samozřejmě svůj čas.
A pozor: i když refinancujete, musíte splňovat parametry stanovené ČNB a bonitně projít. To se s navýšenou sazbou nemusí povést. Řada lidí tak na refinancování ani nedosáhne.
Je splátka kvůli nové sazbě vysoká? Je tu jedna možnost, jak si pomoct: prodloužit dobu splatnosti, pokud to vzhledem k věku jde. Obecně platí, že limitem na doplacení hypotéky je sedmdesát let věku klienta. Výše splátky tímto krokem klesne, ale bance zaplatíte na úrocích víc.
Co se týká fixace – volila bych spíše kratší, určitě bych se bance neupisovala na delší dobu, i když je to „levnější“. Pokud totiž úrokové sazby za dva nebo tři roky klesnou a člověk je zavázán třeba sedmiletou fixací, náklady spojené s předčasným splacením mohou být vyšší. Za sebe bych volila tříletou, maximálně pětiletou fixaci.
Eva Hingarová, Head of Finance v SFG holding
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu