Real Estate Boutiq (Boutiq Real Estate)
Reality  |  17.12.2021 15:23:03

Rok 2021 byl ve znamení růstu cen nemovitostí, a to nejen v Praze, ale i ve světě. Poklesu se nedočkáme

Letošní rok byl z pohledu rezidenčních nemovitostí velmi úspěšný. Kdo peníze měl, chtěl je uložit bezpečně, a to do realit. Luxusní nemovitosti jsou specifické v tom, že v obchodech je méně často banka a ceny těchto bytů a domů jsou v čase stabilnější.

Ceny nemovitostí letos rostly nejen v Praze, ale i v ostatních světových metropolích. „Meziroční růst cen nemovitostí v České republice kolem 15 procent není v letošním roce v globálním srovnání velkou výjimkou, ceny na Slovensku vyrostly meziročně o 19 procent. Podle dat Global Property Guide je v kategorii dvojciferného růstu Rakousko, Dánsko, Německo i Švédsko,“ upřesňuje Petr Míka, CEO realitní kanceláře Boutiq Real Estate,“ upřesňuje Petr Míka, CEO realitní kanceláře Boutiq Real Estate.

Letos rostla cena peněz, což ovlivnilo zájem o nemovitosti financované z vlastních finančních prostředků i hypotečním úvěrem. „Růst ceny peněz v konečném důsledku ovlivňuje všechny zájemce. Zájemci bez vlastních prostředků vidí zdražení na ceně hypotéky, kupující luxusních nemovitostí s vlastním kapitálem si určitě všímají rostoucí ceny příležitosti,“ dodává Petr Míka.

I když se ceny nemovitostí během roku zvýšily, investice do nemovitostí se stále vyplatí. Je třeba ale hledat kvalitní nemovitostdobré lokalitě. „Výnosnost se v krátkém horizontu snížila, ale pro kupující je klíčové uchování a nárůst hodnoty. Na tu se v posledních letech mohli investoři spolehnout a bude tomu tak i nadále. Rozumné je mířit na výnos 2 - 3 %. Soustředil bych se na přidanou hodnotu, zejména umístění v rozvojovém území typu Smíchov či Karlín. Rozvoj lokality bude největší změnový faktor při růstu hodnoty investice,“ doporučuje Míka.

A jak bude vypadat rok 2022?

Očekáváme, že příští rok ceny nemovitostí stále porostou, ale tempo se výrazně zpomalí. Již dnes vidíme, že potenciální kupující vnímají růst ceny peněz a začali počítat. Je reálné čekat zpomalení, nikoliv však pokles. Mimo jiné i proto, že nemovitostí je celkově málo,“ vysvětluje Míka a dodává, že trh v reakci na rostoucí inflaci očekává zvýšení repo sazby Českou národní bankou. „Nevíme, kam až hypoteční sazby porostou a jak moc to bude bolet. Dá se ale předpokládat, že růst ještě není u konce,“ uzavírá Míka.

 

Boutiq Real Estate

Boutiq Real Estate byla založena v roce 2015 jako exkluzivní realitní společnost. Svým klientům poskytuje zprostředkování prodej high-end nemovitostí. Tým realitních poradců se skládá z osobností se zkušenostmi z realit, práva, bankovnictví, finančního poradenství a pojišťovnictví. Řídí se těmito základními faktory: lokalita, kvalita, no risk.

Více informací se dozvíte na www.boutiq.cz


Poslední zprávy z rubriky Reality:

Ne 19:51  Výzva pro ECB a budoucí směřování sazeb Libor Stoklásek (AlgoImperial)
So 10:05  Síla zlata Richard Vrdlovec (Zajišťovací fond)
Et 16:19  Máte hypotéku za svobodna? Jak s ní naložit po svatbě? Hyponamiru.cz (Hyponamiru.cz)





?
Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688