Co by mohlo přinést ochlazení trhu nemovitostí?
Minulý rok se zhoršovala řada ekonomických indikátorů, ale do cen nemovitostí se pandemie povětšinou negativně nepromítla. Jak poukazuje blog Mezinárodního měnového fondu, ze šedesáti sledovaných zemí došlo v roce 2020 k růstu cen nemovitostí ve dvou třetinách z nich. A poslední data ukazují, že tento trend pokračuje.
Následující graf ukazuje pohyb cen ve vybraných zemích na základě posledních dostupných dat:
Fond poukazuje i na to, že růst cen nemovitostí relativně k příjmům snižuje dostupnost bydlení pro velkou část populace. V neposlední řadě se pak vyšší ceny realit v některých zemích promítají do celkové inflace a „mohly by přispět k dlouhodobějším inflačním tlakům“. MMF také připomíná, že před více než deseti lety byl obrat na trhu nemovitostí bodem, po kterém začala finanční krize. Na rozdíl od dnešní situace ale šlo o dobu, kdy probíhal také boom hypoték. MMF tak míní, že růst sazeb a ukončení fiskální podpory vyvolané ekonomickým oživením by spolu s nápravou výrobních řetězců nyní měly vést i k „určité normalizaci cen nemovitostí“.
MMF se odkazuje rovněž na svou dřívější studii zaměřenou na dostupnost bydlení. Z ní pochází následující graf, který ukazuje, jaký podíl celkových příjmů vynakládají domácnosti z různých příjmových skupin na bydlení. U skupiny s nejnižšími příjmy to je obvykle více než 40 % příjmů, výjimkou jsou země jako Francie či Rakousko. Nejmenší část příjmů jde na bydlení naopak v Itálii a Rakousku u skupiny domácností s nejvyššími příjmy:
Zdroj: Blog MMF
Patria.cz je investiční portál společnosti Patria Finance a.s. s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz