Covid láká obyvatele měst na venkov. Jak to ovlivní ceny bydlení?
Rok v lockdownu zahýbal s prioritami “měšťáků”. Mnozí tráví více času v
přírodě, chtějí více prostoru namísto života v přeplněných ulicích a podle
průzkumů dokonce významná část uvažuje o přestěhování se na venkov, kde je
větší klid. Nový fenomén může mít hluší dopady.
Koronakrize způsobila velký zvrat v životech lidí, ale také urychlila trendy, které ve společnosti bublaly delší dobu. Námatkou například touha po ekologii a vzepětí s přírodou, zaměstnání formou home office bez zbytečného dojíždění do práce, více času věnovaného rodině. Objevují se již konkrétní dopady. Jsme svědky enormního růstu cen chalup a před našima očima probíhá výprodej domů se zahradou na předměstí. Průzkumy navíc naznačují, že se nejedná o krátkodobý výkyv v důsledku „ponorky“ strávené v 2+1.
Pozn.: Údaje po první vlně pandemie
Lidé v posledních
měsících objevili kouzlo venkova. Poptávka po chalupách vzrostla až o 70 %, na
místo v zahrádkářské kolonii se stojí fronty, na dračku jdou i některé
domy na předměstí, které dříve nešlo prodat. Týká se to i sportovního vybavení
jako jsou například jízdní kola. Není výjimečné, pokud dnes prodáte tři roky
staré kolo za vyšší cenu (o několik tisíc), než za kterou jste jej kdysi
koupili.
Nový fenomén se však
netýká jen rekreačních záležitostí, lidé jsou ochotni město opustit trvale.
Potvrzují to trendy napříč Evropou. Nadace Thompson Reuters Foundation
zveřejnila již loni v listopadu průzkum mezi obyvateli velkých evropských měst
jako Londýn, Paříž, Milán, Madrid nebo Berlín. V dotazníku více než 40 % respondentů
uvedlo, že zvažuje odchod z těchto metropolí. Podle únorového průzkumu Urban
Jungle o tom samém uvažuje dokonce více, než polovina mladých Londýňanů ve věku
18-34 let. Dotázaným nejčastěji vadí přeplněnost a znečištěné životní
prostředí. Až 85 % respondentů uvedlo, že si díky pandemii uvědomili, jak je
důležité mít park či přírodu ve vzdálenosti, kterou lze ujít či ujet na kole.
V poslední době se
navíc prosazuje práce z domova. Tzv. home office narostl zejména během
covidu, kdy se naplno ukázalo, kolik zaměstnání není nutné vykonávat prezenčně,
ale na dálku. Přitom právě „kancelář
v obýváku“ je jeden z nejdůležitějších argumentů, proč bydlet na
vesnici, resp. velká část lidí stěhujících se z regionů do velkých měst
uvádí jako jednu z nejsilnějších motivací pracovní příležitosti. Tento
důvod je nyní u nemalé části zaměstnání vynulován.
Mezi výhody venkova pak stačí
připočíst vyšší bezpečnost, vřelejší vztahy mezi sousedy, lepší podmínky
k výchově dětí a zejména dostupnější bydlení. Za cenu nového bytu
v Praze (cca 7 mil. Kč) lze na vesnici pořídit hned dva domy se zahradou
(nebo minimálně jeden, pokud je oblast blíže velkoměstu). Kdo by se tedy,
selským rozumem řečeno, chtěl tísnit v 2+1 v paneláku poblíž
frekventované silnice?
Situace samozřejmě není tak černobílá, městské bydlení bude stále nabízet mnohé výhody. Ostatně respondenti v průzkumech přiznávají, že kromě přírody chtějí mít k dispozici také potřebné služby. Tj. chtějí bydlet v rozumné dojezdové vzdálenosti velkých měst. V ČR se to kromě známých míst může týkat např. Ústeckého či Plzeňského kraje. Praha odsud není příliš daleko a v blízkosti budou dobré dopravní spoje, v plánu je i rychlovlak. Prim může hrát také okolí Jihlavy nebo Znojma těžící z relativní blízkosti Brna, ale i Blansko nebo okolí Prostějova ležící mezi Brnem a Olomoucí.
Milan Klempíř
Je analytikem webu forexmag.cz. Vystudoval Vysokou školu ekonomickou a od svých dvaceti investuje na burze, soustředí se zejména na akcie. V dnešní turbulentní době si ale uvědomuje, že celá řada finančních aktiv kolísá, a proto je třeba mnohem lépe diverzifikovat - např. do drahých kovů, do bitcoinů či do nemovitostí. Vzdělává čtenáře mimo jiné v ochraně investičního portfolia proti nečekaným propadům.
Specializovaný vzdělávací portál pro profesionální tradery i retailové obchodníky. Finanční a kapitálové trhy nikdy nespí a forexmag.cz je předním webem svého druhu na českém trhu.
Poslední zprávy z rubriky Okénko BIG EXPERT:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Benzín poprvé od začátku roku zlevňuje! Kam až ceny klesnou?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Udržitelné elektromobily? Ani náhodou. Mechaniků je nedostatek a vozidla končí na vrakovištích
Mgr. Timur Barotov, BHS
Nejdůležitejší body z letošního sjezdu akcionářů Berkshire Hathaway
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři