Research (Česká spořitelna)
Hypotéky  |  21.02.2020 10:43:56

Hypoteční trh se viditelně zotavil ... nebo je v pozadí už zase pouhé předzásobení?


V minulých dnech jsme si v médiích mohli přečíst komentáře nových (lednových) čísel portálu hypoindex.cz v tom smyslu, že zájem o hypotéky ochabuje. Je faktem, že v absolutním vyjádření (18,3 mld., 18 mld. a 16,9 mld.) to šlo s novými hypotékami v uplynulých třech měsících s kopce.

Srovnání s hodnotami v posledních několika letech ale ukazuje, že tyto tři měsíce byly vlastně spíše nadprůměrné:



A meziroční srovnání? Tento pohled je už několik let rozkolísán ex ante a ex post dopady častých změn regulace tohoto trhu, nicméně za uplynulé tři měsíce (-6 %, +20 %, +54 %) dává jednoznačně dobrý výsledek – v rámci hypoindexu vlastně jeden z nejlepších za poslední tři roky (v následujícím grafu jde o modré sloupce; červené sloupce zachycují obdobná čísla z dílny ČNB, která výsledek za leden zveřejní až koncem února):



Kvůli zmíněné rozkolísanosti přece jen doporučuji se letos ještě držet spíš absolutních čísel. V tuto chvíli se z nich dá udělat obecnější závěr, že trh s hypotékami je po loňském odpočinku zpátky v kondici. Limity ČNB platné od října 2018 ani výstup cen nemovitostí na nynější vysoké úrovně mu zdá se (zatím) nijak výrazně neuškodily.

... nebo je v pozadí už zase pouhé
předzásobení?

Je třeba přiznat, že je tu alternativní vysvětlení, které by značilo, že slušná čísla z posledních dvou měsíců jsou opět jen přechodným vzepětím jinak uvadajícího trhu: není vyloučeno, že zesílení zájmu o hypotéky bylo a ještě chvíli (ale jen chvíli) bude odrazem snahy domácností stihnout získání stavebního povolení do konce roku 2019, tedy před tím, než vstoupilo – od ledna 2020 – v platnost zpřísnění
požadavků na energetickou náročnost novostaveb.

Tento efekt předzásobení (tentokrát v reakci na zpřísnění regulace ve stavebních předpisech, nikoli v poskytování hypoték) snad i nastal, ale nemyslím si, že v dostatečném objemu na to, aby dokázal vysoké objemy nových hypoték pozorované v posledních měsících vysvětlit.

Michal Skořepa

Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu. Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.

Více informací na: www.csas.cz

Zprávy a články k hypotékám

Jaký byl vývoj trhu hypoték, realit a pojištění v roce 2024? Objem nových hypoték překoná výsledky za poslední dva roky
Ilustrační foto.Út 14:12    Hypotéky
Rok 2024 přinesl obrat na hypotečním trhu. Sazby se stabilizovaly a zájem Čechů o bydlení opět rostl. Podívejte se na vývoj hypotečního a realitního trhu. Letošek byl pro poskytovatele hypoték i realitní makléře ...
Út 10:57 Rok stabilizace a růstu: Co přinese českému realitnímu trhu rok 2025? (B3 Technology) Reality
Pá 13:35 Hypoteční aktivita v listopadu polevila, lidé si vzali nové hypotéky za necelých 22 ... (EKOSPOL) Hypotéky
11.12.2024 Spotřebitelské ceny v USA, rozhodnutí BoC o sazbách a údaje o ropě v centru pozornos... (XTB) Investice
10.12.2024 Hypotéka a exekuce: Jak se chránit a co dělat? (Hyponamiru.cz) Hypotéky
10.12.2024 Vše, co potřebujete vědět, než si sjednáte svou první hypotéku (Broker Consulting) Hypotéky
06.12.2024 Úroky u hypotéky mírně klesají, vyčkávat se ale nevyplatí (Ušetřeno.cz) Finanční rady
06.12.2024 Swiss Life Hypoindex prosinec 2024: Pokles sazeb hypoték na přelomu roku pozvolna zr... (Swiss Life Select) Finanční rady
06.12.2024 Hypoteční sazby letos klesly jen o 0,8 procentního bodu, první velká banka nabídla h... (EKOSPOL) Tiskové zprávy
06.12.2024 Swiss Life Hypoindex prosinec 2024: Pokles sazeb hypoték na přelomu roku pozvolna zr... (Bydlet.cz) Tiskové zprávy
05.12.2024 Když půjčky přerůstají přes hlavu: Jak se bránit a co si pohlídat? (Bezvafinance) Finanční rady

Další zprávy k tématu ""




X 

Prezentace

17.12.2024 Začínáte s kryptoměnami? Binance je ideálním…

16.12.2024 Vybrali jsme TOP 5 dárků ze světa technologií.

12.12.2024 Český trh zaplavily extrémně zlevněné Samsungy.

Další prezentace >>

 Okénko investora

Zpravodajství na e-mail »

  rssRSS, sdíletPřebírání zpráv

Okénko finanční rady


Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz > Finance > Bydlení > Hypotéky > Zpravodajství
středa 18.12.2024 09:39:54

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange

Ochrana dat, Cookies

Vyloučení odpovědnosti

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688

Reklama na Kurzy.cz

Kariéra v Kurzy.cz

Kontakty pro Kurzy.cz

Použití | RSS | HTML kódy | S