(Kurzy.cz)
Zájem o hypotéky klesá už čtvrt roku v řadě, Průměrná výše úvěru přesáhla 2,6 milionu Kč
Nízký zájem o hypotéky po mizerném loňském roce pokračuje i letos.
V lednu opět došlo ke snížení počtu uzavřených hypoték, jde tak o třetí
meziměsíční pokles v řadě. V prvním měsíci letošního roku banky
uzavřely celkem 6491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy
korun. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem
poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun. Vyplývá to
z aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex.
Leden patří z pohledu hypotečního trhu vždy k těm slabším
měsícům roku, proto pokles tolik nepřekvapuje. Zajímavější tak jsou jiná čísla.
Například to, že průměrná výše hypotéky neustále roste, aktuálně překonala 2,6
milionu korun a vytvořila tak nový rekord. O rok dříve si lidé průměrně
půjčovali necelé 2,3 milionu korun, v lednu 2018 dokonce 2,12 milionu
korun. O 1,75 milionu korun v lednu 2015 ani nemluvě.
Dokládá to, že ceny nemovitostí výrazně rostou. Jen nové byty
v Praze loni zdražily o 6,4 procenta na 103 413 korun za metr
čtvereční. Růstu cen nemovitostí nezabránily ani restrikce České národní banky
(ČNB), která od podzimu 2018 výrazně zpřísnila podmínky pro získání hypotéky.
Kvůli nim se hypoteční trh loni propadl o více než pětinu. Dostupnost bydlení
se ale nijak nezlepšila, spíše naopak.
Další zásadní ránu už tak těžce zkoušenému hypotečnímu a zároveň i
realitnímu trhu zasadila ČNB letos na začátku února, kdy zvýšila základní
úrokové sazby, což by mělo zdražit mimo jiné i hypotéky. Průměrná hypoteční
sazba se už od loňského října držela pod hranicí 2,4 procenta. To by se mohlo
rychle změnit. Už na začátku roku hypotéky zdražila hned šestice velkých bank a
dá se očekávat, že další se v návaznosti na rozhodnutí centrálních bankéřů
rychle přidají. V následujících měsících nás tak čeká další růst
průměrných úrokových sazeb u hypoték doprovázený stále nízkým zájmem o tento
typ financování nemovitostí. Přísné podmínky pro získání hypotéky totiž se
zpomalováním celé ekonomiky a neklesajícími cenami nemovitostí splní stále méně
lidí.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a
předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
22.11.2024 Výsledková sezóna: Obhájila Nvidia svou…
18.11.2024 Nejlepší telefon za 2 990 Kč. Motorola má hit…
14.11.2024 Dosáhne Bitcoin 100 000 USD do konce roku?
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Dvojnásobný růst prodeje bytů oproti loňsku: Co to znamená pro ceny?
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jak trh reagoval na volby v USA? Historická maxima, ale i prudké propady
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Domácnosti si za plyn připlatí: Regulované poplatky vzrostou výrazně nad inflaci
Miren Memiševič, Skupina Klik.cz
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Iva Grácová, Bezvafinance
Podvodníci čekají na vaši chybu: Jak se nenapálit při vánočních nákupech na internetu?
Marek Pokorný, Portu
Jak snížit daně díky DIPu? Zde je návod pro vyplnění daňového přiznání
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select