(Kurzy.cz)
Zájem o hypotéky klesá už čtvrt roku v řadě, Průměrná výše úvěru přesáhla 2,6 milionu Kč
Nízký zájem o hypotéky po mizerném loňském roce pokračuje i letos.
V lednu opět došlo ke snížení počtu uzavřených hypoték, jde tak o třetí
meziměsíční pokles v řadě. V prvním měsíci letošního roku banky
uzavřely celkem 6491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy
korun. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem
poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun. Vyplývá to
z aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex.
Leden patří z pohledu hypotečního trhu vždy k těm slabším
měsícům roku, proto pokles tolik nepřekvapuje. Zajímavější tak jsou jiná čísla.
Například to, že průměrná výše hypotéky neustále roste, aktuálně překonala 2,6
milionu korun a vytvořila tak nový rekord. O rok dříve si lidé průměrně
půjčovali necelé 2,3 milionu korun, v lednu 2018 dokonce 2,12 milionu
korun. O 1,75 milionu korun v lednu 2015 ani nemluvě.
Dokládá to, že ceny nemovitostí výrazně rostou. Jen nové byty
v Praze loni zdražily o 6,4 procenta na 103 413 korun za metr
čtvereční. Růstu cen nemovitostí nezabránily ani restrikce České národní banky
(ČNB), která od podzimu 2018 výrazně zpřísnila podmínky pro získání hypotéky.
Kvůli nim se hypoteční trh loni propadl o více než pětinu. Dostupnost bydlení
se ale nijak nezlepšila, spíše naopak.
Další zásadní ránu už tak těžce zkoušenému hypotečnímu a zároveň i
realitnímu trhu zasadila ČNB letos na začátku února, kdy zvýšila základní
úrokové sazby, což by mělo zdražit mimo jiné i hypotéky. Průměrná hypoteční
sazba se už od loňského října držela pod hranicí 2,4 procenta. To by se mohlo
rychle změnit. Už na začátku roku hypotéky zdražila hned šestice velkých bank a
dá se očekávat, že další se v návaznosti na rozhodnutí centrálních bankéřů
rychle přidají. V následujících měsících nás tak čeká další růst
průměrných úrokových sazeb u hypoték doprovázený stále nízkým zájmem o tento
typ financování nemovitostí. Přísné podmínky pro získání hypotéky totiž se
zpomalováním celé ekonomiky a neklesajícími cenami nemovitostí splní stále méně
lidí.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a
předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Průměrná mzda - vývoj průměrné mzdy, 2020, Vývoj výše průměrné mzdy v Kč
- Výpočet čisté mzdy v roce 2021 i v předchozích letech, změny v roce 2021
- Kalkulačka DPH - výpočet DPH pro rok 2019 i pro roky 1993-2018
- 2025 - Rok 2025. Co nového bude v roce 2025 ve financích?
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
Prezentace
18.12.2024 Apple iPad je rekordně levný, vyjde teď jen na 8
17.12.2024 Začínáte s kryptoměnami? Binance je ideálním…
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
AI, demografie a ženy investorky. Investiční trendy pro rok 2025
Miroslav Novák, AKCENTA
ČNB v prosinci přerušila, nikoliv však zastavila cyklus uvolňování měnové politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
John J. Hardy, Saxo Bank
Šokující předpověď - Nvidia dosáhne dvojnásobku hodnoty Applu
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Mgr. Timur Barotov, BHS
Ali Daylami, BITmarkets
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Spotřebitelské půjčky rostou nejrychleji na jižní Moravě, jih Čech "zaostává"
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Levnější elektřina, dražší suroviny: Svátky se prodraží hlavně kvůli máslu
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Vojtěch Šanca, Delta Green
Základ flexibility: začít šetřit můžete hned teď, třeba i v bytě
Marek Pokorný, Portu
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Ztráta zaměstnání vás může potkat nejen v předdůchodovém věku
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
Umíme si chránit svůj majetek pojištěním? Průzkum ukazuje zajímavá čísla