(Kurzy.cz)
Zájem o hypotéky klesá už čtvrt roku v řadě, Průměrná výše úvěru přesáhla 2,6 milionu Kč
Nízký zájem o hypotéky po mizerném loňském roce pokračuje i letos.
V lednu opět došlo ke snížení počtu uzavřených hypoték, jde tak o třetí
meziměsíční pokles v řadě. V prvním měsíci letošního roku banky
uzavřely celkem 6491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy
korun. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem
poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun. Vyplývá to
z aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex.
Leden patří z pohledu hypotečního trhu vždy k těm slabším
měsícům roku, proto pokles tolik nepřekvapuje. Zajímavější tak jsou jiná čísla.
Například to, že průměrná výše hypotéky neustále roste, aktuálně překonala 2,6
milionu korun a vytvořila tak nový rekord. O rok dříve si lidé průměrně
půjčovali necelé 2,3 milionu korun, v lednu 2018 dokonce 2,12 milionu
korun. O 1,75 milionu korun v lednu 2015 ani nemluvě.
Dokládá to, že ceny nemovitostí výrazně rostou. Jen nové byty
v Praze loni zdražily o 6,4 procenta na 103 413 korun za metr
čtvereční. Růstu cen nemovitostí nezabránily ani restrikce České národní banky
(ČNB), která od podzimu 2018 výrazně zpřísnila podmínky pro získání hypotéky.
Kvůli nim se hypoteční trh loni propadl o více než pětinu. Dostupnost bydlení
se ale nijak nezlepšila, spíše naopak.
Další zásadní ránu už tak těžce zkoušenému hypotečnímu a zároveň i
realitnímu trhu zasadila ČNB letos na začátku února, kdy zvýšila základní
úrokové sazby, což by mělo zdražit mimo jiné i hypotéky. Průměrná hypoteční
sazba se už od loňského října držela pod hranicí 2,4 procenta. To by se mohlo
rychle změnit. Už na začátku roku hypotéky zdražila hned šestice velkých bank a
dá se očekávat, že další se v návaznosti na rozhodnutí centrálních bankéřů
rychle přidají. V následujících měsících nás tak čeká další růst
průměrných úrokových sazeb u hypoték doprovázený stále nízkým zájmem o tento
typ financování nemovitostí. Přísné podmínky pro získání hypotéky totiž se
zpomalováním celé ekonomiky a neklesajícími cenami nemovitostí splní stále méně
lidí.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a
předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.07.2024 Investujte a vybudujte si dodatečný příjem…
28.06.2024 Překoná zlato historická maxima?
25.06.2024 Streamovací platformy z pohledu investora:…
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Pohonné hmoty zdražují. Čeká nás druhé nejdražší léto v historii?
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Měnící se trh s diamanty: Pravé diamanty nemusí být zcela věčné
Štěpán Křeček, BHS
Miroslav Novák, AKCENTA
Červnové zasedání bankovní rady ČNB – poslední snížení úrokových sazeb o 50 bodů
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Přiletěli jste na dovolenou a vaše kufry nikde? S pojištěním máte nárok na kompenzaci
Richard Bechník, Swiss Life Select
Index českého investora CII750: Podílové fondy udržely zisky navzdory rozkolísaným trhům
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Jak si užít letní sportování u vody v klidu? Postará se o vás správné cestovní pojištění
Lukáš Raška, Portu
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Fair Credit definitivně přišel o licenci. Problémy začaly již před 2 lety
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Úsporná klimatizace a levná elektřina: Kombinace, která vám může ušetřit tisíce!
Josef Pavelec, Dálnička.cz