Zdražování hypoték pokračuje, roste i průměrná výše úvěru na 3,23 milionu korun
Růst sazeb hypotečních úvěrů se ne a ne zastavit. Také v srpnu pokračovalo zdražování hypoték, když průměrná úroková sazba vzrostla podle ukazatele Fincentrum Hypoindex o dalších devět bazických bodů na 2,32. Sazby tak nepřetržitě rostou už od letošního března a jen tak neklesnou. Hypotéky v posledních týdnech totiž zdražily všechny významné banky na našem trhu.
Podíl na tom má i Česká národní banka, která deklarovala, že je připravena zvyšovat základní sazby na každém svém následujícím zasedání. Do konce roku by tak mohla základní sazba vzrůst ze současných 0,75 procenta až na 1,5 procenta či dokonce 1,75 procenta. To by zásadně ovlivnilo všechny úvěry včetně těch hypotečních.
Zájem o hypotéky mírně zbrzdil, ale to je spíše druhým měsícem letních prázdnin, který je každoročně slabší. Banky v srpnu sjednaly 10 444 hypoték v celkovém objemu 33,731 miliardy korun. Oproti červenci klesl počet i objem zhruba o pět procent a ve srovnání s červnem o čtvrtinu. Přesto jde o nejlepší srpnový výsledek v historii Fincentrum Hypoindexu. Naopak meziroční srovnání je jednoznačné. Ve srovnání se srpnem 2020 vzrostl objem poskytnutých hypoték o více než 75 procent a v porovnání se srpnem 2019 dokonce o 136 procent. I to dokazuje, jak obrovský zájem letos o hypotéky panuje. Od začátku letošního roku sjednaly banky hypotéky už za téměř 293 miliard korun
Data z hypotečního trhu potvrzují také neustálý růst cen nemovitostí. Jejich zdražování se totiž nepřímo promítá do výše čerpané hypotéky. Průměrná výše hypotečního úvěrů vzrostla v srpnu zhruba o 14,5 tisíce korun na 3 229 731 korun.
Nedá se očekávat, že by nemovitosti v nejbližší době začaly zlevňovat. Tlaky na růst jejich cen jsou i přes schválení nového stavebního zákona velmi velké. Vliv této nové legislativy se ostatně projeví až s odstupem několika let. Ceny nových bytů tak bude vzhůru táhnout jejich nedostatek způsobený extrémně pomalým povolovacím procesem a nedostupností nových rozvojových ploch pro rezidenční bydlení. K tomu se v poslední době přidal výrazný růst cen stavebních prací a materiálu.
Kdo tak nyní o koupi bytu reálně uvažuje, neměl by příliš váhat. Je jedno, jestli použije vlastní peníze nebo zvolí hypoteční financování, výhodněji v nejbližší budoucnosti novou nemovitost nepořídí.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Zlato ukazuje svou sílu v plné kráse. Překoná v novém roce hranici 3 000 USD za unci?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Kámen úrazu – někteří potřebují půjčky na pokrytí běžných potřeb, jiní spoří ale neinvestují
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Proč evropské akcie zaostávají za americkými? A jaký je výhled?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Štěpán Křeček, BHS
Poprvé od listopadu 2023 došlo k meziročnímu růstu cen potravin
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
U nehod bez zimních pneumatik mohou pojišťovny krátit plnění
Lukáš Raška, Portu
Portu vydělalo svým uživatelům už přes 5 miliard, spravuje jim více než 36 miliard korun
Iva Grácová, Bezvafinance
Inflace a její dopad na osobní finance: Jak se připravit na rok 2025?
Richard Bechník, Swiss Life Select