Nová páteř Egypta by neměla uniknout naší pozornosti

30.04.2026 / 10:45 | Aktualizováno: 30.04.2026 / 10:58

Výstavba celých měst není v Egyptě novým fenoménem. Za posledních 10 let mezi politiky, byznysmeny i obyvatelstvem obecně již zdomácněl termín megaprojekt, který označuje obří (zpravidla developerské) záměry s hodnotou investice v řádech stovek miliard Kč. Nejznámějším a nejviditelnějším příkladem je Nové správní hlavní město, vznikají také celá přímořská letoviska na zelené louce. Posledním projektem tohoto typu je projekt The Spine, neboli „páteř“.

Nedlouho po pouhém oznámení záměru projektu The Spine zaplavily káhirské ulice stovky poutačů, které již nyní lákají na investice do nových nemovitostí i prostor pro založení byznysu. Výstavbu nového města si předsevzal egyptský stavební a realitní koncern Talaat Moustafa Group (TMG), přičemž celková hodnota investice má přesáhnout v přepočtu přes 550 mld. Kč a po svém otevření by nové město mělo generovat až 1 % egyptského HDP. S ohledem na rozsáhlost projektu se očekává, že vytvoří až 55 tisíc pracovních míst přímo a kolem 100 tisíc navázaných pozic.

Výstavba se uskuteční v rámci lukrativní rezidenční čtvrti Madinaty, která odděluje Novou Káhiru od Nového správního hlavního města. Pro usnadnění administrativních procedur využije projekt principu tzv. zvláštní investiční zóny, která zajistí zjednodušené zakládání nových podniků, poskytnutí flexibilního regulačního rámce i konkurenční pobídky. The Spine bude zahrnovat celkem 165 obytných a administrativních budov i hotelů a jeho ambicí je dosáhnout ukázkového příkladu „kognitivního města“ založeného na inteligentních systémech řízení, a dokonce i podzemní silniční síti, díky které bude více místa (až 70 %) věnováno otevřeným prostranstvím a zeleni.

Šance i pro Česko

K vybudování takto rozsáhlého projektu bude přirozeně potřeba pokrýt veškeré aspekty nového města, což vyžaduje zapojení stovek firem. Důraz je kladen na konektivitu, chytré domácnosti proto budou propojeny s širšími systémy města, infrastrukturními sítěmi i zdravotnickými středisky. Samozřejmostí bude správa budov pomocí integrované umělé inteligence, pokročilé systémy chytré mobility a důraz na environmentální stránku věci, s níž úzce souvisí využívání ekologických materiálů. Pro české firmy může jít o zajímavou příležitost, neboť s egyptskými obřími projekty a chytrými městy již mají zkušenosti, přičemž právě v oblasti velmi specifického segmentu IT řešení pro smart cities nabízíme špičkové technologie. Možnosti, které nabízí a bude nabízet stavba projektu The Spine přitom tvoří jen jednu rovinu příležitostí, pro jiné české firmy může být atraktivní fakt, že projekt se má stát „hubem“ sídel mezinárodních společností, což zviditelní jejich přítomnost v Egyptě, a stanou se tak centrem dění.