Hypoteční trh v dubnu vzrostl na dvojnásobek, banky poskytly nejvíce hypoték za poslední dva roky
![](https://img.kurzy.cz/zpravy/obrazky/99/767699/hypoteka_big.jpg)
Hypoteční trh v dubnu zrychlil meziroční růst, v porovnání se stejným měsícem loňského roku vzrostl o více než 100 procent. Banky a stavební spořitelny během dubna poskytly hypoteční úvěry za 21,9 miliardy korun, což představuje meziměsíční nárůst o 20,4 procenta. Meziročně je to o 100 procent více. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA). Letošní dubnový objem poskytnutých hypoték byl tak již zhruba na úrovni dubna roku 2020, ačkoli počet poskytnutých hypoték byl stále o čtvrtinu nižší. Za celý loňský rok banky a stavební spořitelny poskytly 65 985 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 150 miliard korun, což bylo nejméně za posledních dvacet let.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v dubnu dosáhl 18,8 miliardy korun po březnových 18,4 miliardy korun. Objem refinancovaných úvěrů (interně či z jiné instituce) pak činil 3,2 miliardy korun.
Počet nově poskytnutých hypoték v dubnu činil 5212, což představuje meziměsíční nárůst o 14 procent. Jde o nejvyšší hodnotu od května 2022. Ve srovnání s dubnem 2020 je počet hypoték stále o 14 procent nižší. Průměrný měsíční počet nových hypoték v loňském roce se pohyboval mírně pod hranicí 3,4 tisíce, zatímco v roce 2020 činil kolem 6,7 tisíce a ve výjimečně silném roce 2021 pak dosahoval 9,5 tisíce.
Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů podle Hypomonitoru ČBA v dubnu dále klesla, když se dostala na 5,1 procenta z březnových 5,19 procenta. Hypotéky tak sice zůstávají na nejnižší úrovni od přelomu let 2021 a 2022, jejich zlevňování ale zpomalilo. Z pohledu posledních dvou dekád ale zůstávají hypoteční sazby stále nadprůměrně vysoké. Na podobných či ještě mírně vyšších úrovních byly naposledy v letech 2008 a 2009.
Průměrná výše hypotéky v dubnu vzrostla na 3,6 milionu korun, což je nová nejvyšší úroveň. Překonala i dosavadní rekord z listopadu 2021, kdy průměrná výše hypotéky činila 3,46 milionu korun. Nejnižší úrovně dosáhla loni v lednu, kdy klesla až na 2,83 milionu korun. Růst způsobuje jednak zlevňování hypoték a pak také zmírnění pravidel pro žadatele vyžadovaných Českou národní bankou (ČNB).
Zlevňování hypoték a růst hypotečního trhu jasně vidíme i na trhu realitním. Od začátku roku totiž výrazně rostou prodeje nemovitostí. Právě lidé s hypotékou tvoří podstatnou část klientů. Levnější hypotéky zlepšují dostupnost vlastního bydlení, banky by proto měly hypoteční sazby snižovat i nadále. Tím spíše, když centrální bankéři nepolevují ve snižování základních úrokových sazeb, základní dvoutýdenní reposazba se dokonce dostala pod úroveň průměrné hypoteční sazby. Prostor pro další zlevňování hypoték v nejbližší době tu proto stále je poměrně velký.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
EKOSPOL
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.
EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.Více informaci na: www.ekospol.cz
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
21.06.2024 Ceny nových iPhonů letí dolů. Teď jsou v…
21.06.2024 Investujte a vybudujte si dodatečný příjem…
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Apple se stává první značkou s celosvětovou hodnotou 1 bilion dolarů
Petr Lajsek, Purple Trading
Nejlepší okamžik na tankování? Připlatíme si v létě za benzín i naftu?
Štěpán Křeček, BHS
Ceny v zemědělství dál klesají. Data z České republiky vévodí evropským statistikám
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Miroslav Novák, AKCENTA
Domácí ekonomika v 1. čtvrtletí vzrostla, ale čekala se trochu lepší čísla
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Richard Bechník, Swiss Life Select
Marek Pokorný, Portu