Navzdory příznivému březnovému počasí stavební aktivita zamrzla (Komentář)

Zatímco únorová stavební produkce potěšila, březnová čísla byla velkým zklamáním. Od prosince do února totiž nepřetržitě produkce odvětví meziměsíčně rostla, kumulativně o zhruba sedm procent, jenom za březen byl ovšem zaznamenán pokles o 7,8 % m/m. Úrovňově se tak objem stavební produkce dostal v reálném vyjádření na hodnoty dva roky zpět.

Březen znamenal výrazné otočení dynamiky i z pohledu meziročního vývoje. Zatímco ještě v únoru stavební produkce meziročně rostla o 3,6 %, březen vykázal meziroční pokles o výrazných 8,3 %. Z hlediska struktury je na tom výrazně lépe inženýrské stavitelství, kde březnový meziroční pokles činil pouze 0,9 %, kdežto u pozemního stavitelství to bylo -11,1 %.

Na první pohled potěšily statistiky nově vydaných stavebních povolení. Orientační hodnota nově povolených staveb byla meziročně vyšší o výrazných 49,1 %. Jak ale upozorňuje ČSÚ, jedná se zejména o vliv povolení šesti staveb s rozpočtem nad miliardu Kč. To podporuje hypotézu o výrazně lepší situaci v inženýrském stavitelství, kde se pozitivně projevuje investiční aktivita veřejného sektoru. Po očištění o těchto šest staveb orientační hodnota vydaných povolení byla meziročně o 7 % níže.

Příliš radosti nepřinesly ani statistiky z rezidenčního trhu. Zde se primárně dokončují rozdělané projekty. Do nových se ale developeři ve světle ekonomické nejistoty a zatím stále dražšího financování zatím nijak nehrnuli. Meziročně bylo dokončeno o 0,22 % více bytů, těch nově zahájených ale bylo proti loňskému březnu o 17,6 % méně.

Za první tři měsíce letošního roku stavební produkce v průměru meziročně klesla o 4,0 %. Nicméně v souvislosti s pokračující solidní investiční aktivitou, dalším snižováním úrokových sazeb, a tedy zlevňováním financování, a celkovým zlepšováním ekonomické situace předpokládáme, že se v průběhu roku tento obrátek projeví i na stavební aktivitě. Za celý letošní rok tak čekáme, že stavebnictví po loňském poklesu o 2,6 % nakonec vykáže mírný růst ve výši nízkých jednotek procent.