CPI PG: Odpis hodnoty realit kvůli vývoji cen, zadluženost se drží poblíž 50 %
Právě kvůli odpisu hodnoty stoupl ukazatel zadlužení Loan-to-Value (LTV) meziročně z 50,9 na 52,3 %. Společnost však uvedla, že při zahrnutí dalších podepsaných divestic by tento ukazatel nyní činil 49,8 %. Celkově CPI PG podepsala od srpna 2022 divestice za 2 mld. EUR, přičemž 900 mil. EUR z těchto divestic již bylo nebo bude dokončeno v 1. polovině letošního roku. Tempo divestic je mírně napřed oproti plánu, který počítal s odprodejem 2 mld. EUR aktiv do srpna letošního roku. Aby bylo dále redukováno zadlužení a byl udržen investiční rating, management vyčlenil další 2 mld. EUR aktiv k prodeji během příštích 12-24 měsíců. Ukazatel úrokového krytí klesl na 2,5x z 3,2x o rok dříve, což ale bylo z velké části dáno placením úroků z překlenovacího akvizičního úvěru. Ten by měl být doplacen letos do poloviny roku. Management CPI PG také uvedl, že potenciální kapitálový vstup Apollo Funds do berlínského portfolia GSG za 450 mil. EUR čeká na dokončení dokumentace. Podobně skupina uvažuje o získání akciových investorů v Polsku a Itálii. Výsledky CPI PG byly výrazně ovlivněny odpisem hodnoty aktiv, který vychází z tržního vývoje cen a který svým tempem podle nás nebyl překvapivý. Vzhledem k tomu, že firma díky oznámeným divesticím udržuje zadluženost v těsné blízkosti 50 % a že oznámila další divestice, hodnotíme výsledky neutrálně.
J&T BANKA, privátní a investiční banka úspěšných
Od roku 1998 nabízí služby a poradenství, které řeší nejen současné potřeby klientů, ale zohledňují i širší rodinné vztahy a delší časový horizont. Ochraňují majetek nejen před ekonomickými vlivy, ale i proti legislativním změnám a životnímu běhu. Zahrnují multigenerační správu majetku a nástupnictví, investiční poradenství, obchodování s cennými papíry, správu a strukturování majetku či služby life-style managementu. Vedle komplexních služeb family office a privátního bankovnictví poskytuje specializované financování v oblasti real estate a podnikových akvizic.
Do bankovního holdingu J&T Finance Group SE patří kromě české J&T Banky její slovenská pobočka, J&T Banka d.d. v Chorvatsku a slovenská bankovní skupina 365 (dříve Poštová banka).
Více informací na: www.jtbank.cz
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Dluhopisy:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Americké prezidentské volby za dveřma. Jaký vliv bude mít výsledek na žlutý kov?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Zlato ukazuje svou sílu v plné kráse. Překoná v novém roce hranici 3 000 USD za unci?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Kámen úrazu – někteří potřebují půjčky na pokrytí běžných potřeb, jiní spoří ale neinvestují
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Proč evropské akcie zaostávají za americkými? A jaký je výhled?
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
?