Čínská realitní krize se šíří do největších bank. Zatím je 'ještě zvládnutelná'
Problémový nemovitostní sektor v Číně navyšuje poměr nesplácených úvěrů a začíná nahlodávat bilance největších státních bank v zemi. Ziskovost a kvalita aktiv velkých bank je v centru pozornosti, když investoři odhadují odolnost čínské ekonomiky, která je na bankovních půjčkách silně závislá, a její šance na obnovení dynamiky. Mezitím zisky čínských komerčních bank loni celkově vzrostly o 3,2 % na 2,38 bilionu juanů, což je podle oficiálních údajů nejpomalejší tempo od roku 2020. A nesplacené úvěry se vyšplhaly na rekordních 3,23 bilionu jüanů.
Její větší konkurent, Industrial & Commercial Bank of China (ICBC), podle středečního oznámení zaznamenal nárůst nesplácených úvěrů z hypoték na bydlení o 9,6 % na 27,8 miliardy jüanů. V segmentu podnikových úvěrů byl poměr nesplácených úvěrů na nemovitosti nejvyšší ze všech sektorů.
Agricultural Bank of China vykázala v loňském roce nárůst o 4,7 % u hypotečních úvěrů na bydlení, zatímco poměr nesplácených úvěrů v sektoru nemovitostí také překonal ostatní odvětví.
Tyto největší čínské státní banky mají problém udržet si růst. Peking jim uložil povinnost pomoci při nastartování domácí ekonomiky a zachránit zadlužené developery i místní samosprávy. Státní banky zatím výzvu Pekingu, aby snížily úrokové sazby z úvěrů a zvýšily finanční podporu pro developery, uposlechly.
Bocom uvedla, že předchozí snížení základních sazeb u úvěrů a snížení sazeb u nesplacených hypoték poškodilo její marže. Aby uspokojila potřeby developerů, tak se tato banka v loňském roce zaručila za (o 56,5 %) větší objem dluhopisů realitních společností.
Také ICBC podle svého prohlášení udržovala „stabilní a řádné“ poskytování úvěrů na nemovitosti a posílila finanční podporu nájemního bydlení.
AgriBank rovněž uvedla, že přeceňování stávajících úvěrů, jako jsou hypotéky na bydlení, poškodilo její marže. Tato banka loni snížila více než 7,63 milionům dlužníků úrokové sazby u stávajících hypoték v průměru o 73 bazických bodů.
Pokles cen nemovitostí v Číně se v únoru prohloubil v segmentu nových i starších domů, což podtrhuje výzvu úřadů zachránit tento churavý trh. ICBC se podle Wanga Ťing-wu, viceprezidenta banky, více zaměřila na řízení rizik spojených s developery a projekty v oblasti nemovitostí. Podíl nesplácených úvěrů na nemovitosti se díky dostatečným opatřením od začátku roku snížil o 0,77 procentního bodu na 5,37 %, řekl. Ke konci roku 2023 byl objem úvěrů na nemovitosti a hypotéky v ICBC větší než 7 bilionů juanů, což představuje více než čtvrtinu jejich úvěrového portfolia.
Viceprezident Bocom Jin Ťiou-jung řekl, že tlak na udržení kvality aktiv letos zůstává „obrovský“ a bude nějakou dobu trvat, než se obnoví prodeje domů i likvidita developerů. Celkové riziko plynoucí z expozice banky na nemovitosti je ale stále zvládnutelné, řekl.
Zdroj: Bloomberg
Patria.cz je investiční portál společnosti Patria Finance a.s. s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Akcie ve světě:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Americké prezidentské volby za dveřma. Jaký vliv bude mít výsledek na žlutý kov?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Zlato ukazuje svou sílu v plné kráse. Překoná v novém roce hranici 3 000 USD za unci?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Kámen úrazu – někteří potřebují půjčky na pokrytí běžných potřeb, jiní spoří ale neinvestují
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Proč evropské akcie zaostávají za americkými? A jaký je výhled?
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
?