ČNB pokračuje ve snižování úrokových sazeb. Hypotéky zlevní, ale dostupnost bydlení se nezlepší
Poslední
data z ekonomiky signalizují, že v ekonomice nastává obrat a jdeme už
nahoru. To se odrazilo v uvažování centrálních bankéřů. Ti mají nejspíš
optimistický výhled nejen o těchto indikátorech, ale i u inflace. Je velmi
pravděpodobné, že příští týden zveřejněná statistika inflace vykáže dramatické
zpomalení. Je dokonce možné, že se během roku 2024 dostaneme s inflací pod
3 %.
To vše
přimělo centrální banku ke snížení úrokových sazeb o půl procentního bodu.
Asi není na trhu nikdo, kdo by si myslel, že ČNB ponechá sazby beze změny. Šlo
jen o to, zda to bude čtvrt nebo půl procentního bodu.
Hodně
ekonomů sázelo na pokles o čtvrt procentního bodu. Nicméně trh ve svých
kontraktech počítal se snížením o půl procentního bodu. Ekonomové tak vnímali
situaci o trochu pesimističtěji než investoři.
Z většího
nadhledu je však jedno, jestli ČNB snížila v únoru sazby o čtvrt, nebo půl
procentního bodu. Jde o celkové snížení sazeb za rok, a to bude výrazné. Jestli
sníží více sazby v prvním kvartálu, o to méně je sníží ve druhém a
obráceně.
To je přitom
klíčové pro dluhopisy. Čím budou úrokové sazby níž, tím nižší výnosy budou
nabízet emitenti u nových emisí. To je spolu provázané. Dluhopisy, které mají
fixní úročení, tak budou pro investory zajímavější. I v roce 2025 budou
sazby dále klesat. Vracíme se do normálu. To znamená, že i hypotéky zlevní.
Bohužel to s sebou časem přinese i růst cen nemovitostí. Dosažitelnost
bydlení se tak moc nezlepší.
Vladimír Pikora, hlavní ekonom skupiny Comfort Finance Group
Mobil: + 420 776 888 228; E-mail: vladimir.pikora@comfortfinancegroup.com
Ebook je ke stažení zde.
Makroekonom, analytik finančních trhů a publicista
Vystudoval VŠE, kde získal doktorát. Nejprve působil jako hlavní ekonom Volksbank CZ, a.s. Následně spoluzaložil analytický dům Next Finance, aby později založil Pikora Invest. Aktuálně působí na pozici hlavního ekonoma Comfort Finance Group. Je autorem řady knih s ekonomickou tématikou a více než tisíce článků do médií. Řadu let pravidelně přispívá komentáři na webu časopisu Reflex.
Dluhopisomat
Dluhopisomat je tržiště prověřených českých dluhopisů. Propojujeme investory s českými firmami, kterým pomáháme růst.
Více na www.dluhopisomat.cz/.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Okénko BIG EXPERT:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Starbucks v červených číslech: Přinese vize nového generálního ředitele oživení?
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Americké prezidentské volby za dveřma. Jaký vliv bude mít výsledek na žlutý kov?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Miroslav Novák, AKCENTA
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Iva Grácová, Bezvafinance
Jak se připravit na nečekané výdaje: Tipy na vytvoření a správu nouzového fondu
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Energie dál zlevňovat nebudou, vyplatí se fixovat aktuální ceny?
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
U nehod bez zimních pneumatik mohou pojišťovny krátit plnění
Lukáš Raška, Portu
Portu vydělalo svým uživatelům už přes 5 miliard, spravuje jim více než 36 miliard korun