Stavebnictví nadále klesá. Příčinou je i počasí
V předposledním měsíci roku 2023 čelil stavební sektor v České republice výzvám, které odrážely jak situace z historie, tak i současné ekonomické a přírodní faktory. S poklesem ve stavební produkci a vydávání stavebních povolení si české stavebnictví prochází obdobím, které by – doufejme – mohlo být začátkem podstatných změn pro budoucnost sektoru. Nová data ČSÚ zaznamenávající situaci v listopadu 2023 nám umožňují detailní pohled na aktuální vývoj v oblasti stavebních projektů a zaměstnanosti. Zároveň nám umožňují mírně poodhalit, jaký dopad by tyto trendy mohly mít na trh s bydlením a celkovou ekonomiku země.
V listopadu 2023 český stavební sektor zaznamenal pokles ve stavební produkci. Tento pokles byl zaznamenán jak na meziroční, tak na meziměsíční bázi. Dle dostupných dat byl listopad z hlediska povětrnostních podmínek výjimečný. Extrémní povětrnostní podmínky, jako neobvykle dlouhé mrazy nebo silné deště ovlivnily v takové míře průběh stavebních projektů naposledy roku 1961, kdy byl zaznamenán nejvyšší listopadový úhrn srážek.
Meziroční pokles v počtu vydávaných stavebních povolení o 11,7 % je znepokojující, ale není bez precedentu. Historická data ukazují, že fluktuace v počtu vydávaných stavebních povolení bývají spojeny s různými ekonomickými cykly a vnějšími faktory, což můžeme pozorovat například v období po finanční krizi v roce 2008 nebo po vstupu České republiky do EU v roce 2004. Značný pokles v zahájení nových bytových projektů o 40,7 % představuje větší problém. Situace může vést k nedostatku bytů na trhu a následnému nárůstu cen. Paralely můžeme hledat v minulých obdobích, kdy došlo k podobným výkyvům ve výstavbě například v Praze. Vzhledem k rostoucí poptávce po bydlení je situace znepokojující – jedná se o nejmenší hodnotu v roce 2023.
Navzdory současným výzvám zůstává stavební sektor pro pracovní sílu relativně stabilní, s mírným meziročním nárůstem průměrného počtu zaměstnanců ve stavebních podnicích o 0,6 % a růstem průměrné mzdy o 7,6 %. Stavební sektor stejně jako v minulých letech prokázal odolnost a schopnost adaptace na měnící se tržní podmínky. V porovnání s daty z EU27, kde stavební produkce klesla jen mírně, vykazuje český stavební sektor závažnější pokles. Bude zajímavé sledovat, jak se budou tyto trendy vyvíjet v následujících měsících a jaký dopad budou mít na celkovou ekonomiku – zda bude situace v EU27 a České republice v dalších měsících podobnější, nebo zda český stavební sektor bude nadále zaostávat.
V kontextu těchto výzev je zřejmé, že český stavební sektor čelí komplexním problémům, které budou vyžadovat pozornost a možná i regulační změny ze strany vlády a průmyslových subjektů. Toto období by mohlo být rozhodující pro budoucí směřování a stabilitu celého sektoru. Přestože stavební sektor prokazuje určitou odolnost, zvláště v oblasti zaměstnanosti a mzdového růstu, není možné ignorovat potenciální dlouhodobé dopady současných trendů. Fluktuace v počtu vydávaných stavebních povolení a pokles v zahájení bytových projektů jsou kritické, trh s nemovitostmi ztuhl na místě. Toto období může být rozhodující pro budoucí směřování a prosperitu stavebnictví v České republice.
Komentář: Jan Hamr, provozní ředitel DMG Stav
DMG stav je česká stavební společnost, která poskytuje široké spektrum služeb v oblasti stavebnictví a developmentu. Nabízí kompletní řešení projektování a inženýrství pro bytové domy. Zaměřuje se také na stavební služby, které zahrnují elektrikářství, zednické práce, betonářské práce, pokrývačství a montáž dřevěných konstrukcí a sádrokartonů. DMG stav má zkušenosti nejen s výstavbou a rekonstrukcí lékařských budov, ale také se stavbou designových rezidenčních projektů. Společnost se specializuje na výstavbu nových bytových projektů, včetně návrhu a realizace bytových komplexů a dalších typů nemovitostí. Úzce spolupracuje s investiční skupinou DRFG i dalšími soukromými investory. DMG stav má na svém kontě více než 50 dokončených projektů a disponuje mnohaletými zkušenostmi v oblasti stavebnictví a developmentu. V současné době se soustředí na rezidenční projekty v Praze a Mladé Boleslavi.
Poslední zprávy z rubriky Stavebnictví:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz