Bytová výstavba v Jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2023
V lednu až září roku 2023 byla v Jihočeském kraji podle předběžných údajů zahájena výstavba 1 547 bytů, což bylo o necelá 4 % méně než ve stejném období předchozího roku. Naopak u dokončených bytů byl patrný meziroční nárůst o 12,0 %. V kraji bylo zkolaudováno celkem 1 629 bytů.
V České republice byla za tři čtvrtletí roku 2023 zahájena výstavba 27 304 bytů, což bylo zhruba o 15 % méně než ve stejném období předchozího roku. Počet zahájených bytů se snížil ve všech krajích s výjimkou Karlovarského (+5,5 %). Největší meziroční pokles byl zaznamenán v Olomouckém kraji, kde se objem zahájené výstavby snížil téměř o 40 %.
V Jihočeském kraji byla za devět měsíců roku 2023 zahájena výstavba 1 547 bytů, přičemž meziročně došlo k poklesu o 3,6 %. Zahájená bytová výstavba kraje se na celorepublikovém počtu zahájených bytů podílela 5,7 %, což kraj řadilo v rámci ČR na sedmou příčku.
Graf 1 Vývoj bytové výstavby v Jihočeském kraji podle čtvrtletí
V kraji převažovala zahájená nová výstavba, jejíž podíl přesáhl 82 %. Výstavba klasifikovaná jako změna dokončených staveb se na celkové zahájené výstavbě podílela z necelých 18 %.
Ve třech okresech Jihočeského kraje byl v 1. až 3. čtvrtletí 2023 zaznamenán meziroční nárůst počtu zahájených bytů, nejvyšší na Českokrumlovsku (+118,8 %). Zde se z více než tří čtvrtin jednalo o výstavbu bytů v nových bytových domech. Ve zbylých čtyřech okresech byl zaznamenán meziroční pokles, přičemž na Českobudějovicku dosáhl počet zahájených bytů pouze polovičních hodnot oproti stejnému období roku 2022.
V nových rodinných domech v kraji bylo zahájeno 707 bytů, což bylo o třetinu méně než ve stejném období předchozího roku. Byty tohoto typu se v kraji na zahájené výstavbě se podílely z necelých 46 %. Nejvíce bytů v rodinných domech bylo zahájeno v okrese České Budějovice, když podíl na celkovém počtu těchto bytů v kraji činil 29,0 %.
V nových bytových domech bylo na jihu Čech zahájeno 506 bytů ve všech sedmi okresech, přičemž téměř dvě třetiny těchto bytů byly zahájeny na Českokrumlovsku. I díky tomu byl podíl okresu Český Krumlov na celkové výstavbě kraje nejvyšší a přesáhl jednu čtvrtinu.
Tab. 1 Zahájené byty v Jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2023
Zahájená výstavba formou změny dokončených staveb dosáhla nejvyššího podílu na celkové výstavbě v okrese Prachatice a činila více než třetinu zahájené bytové výstavby v okrese.
Graf 2 Zahájené byty podle okresů Jihočeského kraje v 1. až 3. čtvrtletí
Ve čtyřech jihočeských okresech podíl zahájených bytů v nových rodinných domech na celkové výstavbě v okrese převažoval, přičemž nejvyšší hodnoty dosáhl na Českobudějovicku (75,4 %). Naopak v okrese Český Krumlov činil podíl rodinných domů na zahájené výstavbě v okrese pouze 15,0 %.
V prvních třech čtvrtletích roku 2023 byla v kraji zahájena výstavba 506 bytů v nových bytových domech. Největší podíl těchto bytů na celkové výstavbě v jednotlivých okresech vykázali na Českokrumlovsku (77,9 %), naopak v okresech České Budějovice a Prachatice podíl na celkové výstavbě v okresech činil pouze necelých 9 %.
V České republice bylo v 1. až 3. čtvrtletí 2023 dokončeno25 957 bytů a proti stejnému období předchozího roku došlo k mírnému poklesu (-3,5 %). Meziročně se počet dokončených bytů zvýšil v šesti krajích, nejvyšší nárůst byl zaznamenán v kraji Libereckém (+26,2 %). Nejvýraznější meziroční pokles počtu dokončených bytů vykázal Olomoucký kraj, kde došlo k propadu o necelou pětinu.
V Jihočeském kraj bylo v prvních devíti měsících roku 2023 dokončeno 1 629 bytů. Meziroční nárůst činil 12,0 %. Kraj se na dokončené výstavbě v ČR podílel 6,3 % a v mezikrajském srovnání se řadil na šesté místo.
V jižních Čechách bylo ve sledovaném období dokončeno1 066 bytů v novýchrodinných domech, přičemž meziroční nárůst činil více než 20 %. Zkolaudované byty tohoto typu v kraji převažovaly a na celkové dokončené výstavbě se podílely téměř dvěma třetinami.
Dokončených bytů v novýchbytových domech v kraji meziročně nepatrně ubylo (-3,5 %), od ledna do září 2023 jich bylo zkolaudováno 409.
Meziroční nárůst počtu dokončených bytů byl zaznamenán v pěti jihočeských okresech, nejvyšší byl na Strakonicku, kde se počet dokončených bytů meziročně více než zdvojnásobil. Nejhlubší propad uvedl okres Jindřichův Hradec. Tam bylo dokončeno o necelou čtvrtinu bytů méně než ve stejném období předchozího roku.
Na okres České Budějovice připadalo 36,0 % z celkového počtu dokončených bytů v kraji. Podíly ostatních okresů se pohybovaly od 17,1 % na Českokrumlovsku do 6,2 % v okrese Jindřichův Hradec.
Tab. 2 Dokončené byty v Jihočeském kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2023
Dokončené byty v nových rodinných domech převažovaly ve všech jihočeských okresech kromě Českokrumlovska, kde podíl těchto bytů dosáhl jen necelých 40 %. V okrese Jindřichův Hradec naopak téměř všechny zkolaudované byty spadaly do této kategorie a jejich podíl na celkové výstavbě v okrese dosáhl 95,0 %.
Graf 3 Dokončené byty podle okresů Jihočeského kraje v 1. až 3. čtvrtletí
Byty v nových bytových domech byly v prvních třech čtvrtletích roku 2023 dokončeny v šesti okresech, nejvíce jich bylo zkolaudováno na Českobudějovicku (173 bytů). Naopak v okrese Jindřichův Hradec nebyl zkolaudován ani jeden byt tohoto typu.
Přílohy
- Další informace:
-
Bytová a nebytová výstavba a stavební povolení - časové řady Odkaz [nové okno]
-
Kontakt:
Ing. Irena Votrubová
Krajská správa ČSÚ v Českých Budějovicích
E-mail: irena.votrubova@czso.cz
Tel.: 386 718 450, 737 280 421
Poslední zprávy z rubriky Z regionů:
Přečtěte si také:
Prezentace
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Diverzifikace v době koncentrovaných akciových trhů – výzkum Goldman Sachs
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Za 1. čtvrtletí roku 2024 rozšířila ČNB „zlatý poklad“ o dalších téměř 5 tun
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři