Stavební práce pokračují ve zdražování, ceny materiálů stagnují. Pokles je zatím v nedohlednu

Stavební práce v Česku stále pokračují ve zdražování, byť o něco mírnějším, než v předchozích měsících. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny stavebních prací v září meziměsíčně jen nepatrně o 0,2 procenta, meziročně jde o růst o 3,7 procenta. Ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví v devátém měsíci letošního roku meziměsíčně klesaly už počtvrté v řadě, konkrétně o 0,1 procenta. V porovnání se zářím loňského roku jsou o 0,1 procenta levnější.

Razantní růst cen stavebních prací a materiálů, které v posledních čtvrtletích rostly dvouciferným tempem, zásadně ochromil celé české stavebnictví. Zásadně se propadl počet stavebních povolení, celková hodnota těchto staveb však naopak výrazně vzrostla. Mnoho investorů své plány raději pozastavili a ti, kteří se do výstavby přesto pustili, museli zaplatit mnohem více peněz. Běžný rodinný dům nyní vyjde o miliony korun dráže než před dvěma roky. U bytových domů nárůst představuje desítky milionů korun a velké veřejné infrastrukturní stavby se prodraží až stovky milionů korun.

Nejvíce na to doplácí stát jako největší veřejný investor ve stavebnictví. Za stejné peníze toho postaví mnohem méně. Vysoké ceny však zhoršují i dostupnost bydlení, protože spoustě developerů se za současné ceny nevyplatí stavět. Některé významné stavební firmy však pomalu otáčí a u velkých bytových projektů se stovkami bytů jsou ochotny nabídnout příznivější ceny. Pokud by se toto stalo standardem, vydělali by na tom hlavně lidé hledající vlastní bydlení. Nové byty by totiž mohly být levnější až o stovky tisíc korun, jak dokazuje náš aktuální projekt na Barrandově, který na pražský rezidenční trh vrátil cenově dostupné bydlení.

RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.