Jihlava - Pro investory. Mapa pozemků pro investory. Zásady pro spolupráci s investory

Mapa pozemků pro investory

Mapa pozemků pro investory představuje veřejnosti přehlednou databázi pozemků ve vlastnictví statutárního města Jihlavy nabízených k prodeji. Každý pozemek je zde popsán ve formě přípustných využití i limitů zástavby. Pro více informací ohledně pozemků aktuálně nabízených k prodeji se můžete obrátit na Ing. arch. Kateřinu Bezděkovskou z Útvaru městského architekta.

odkaz na mapu

Zásady pro spolupráci s investory

Zásady pro spolupráci s investory, které se v Jihlavě připravovaly v průběhu roku 2020, zrychlí a zpřehlední komunikaci s developery a pomohou rozvoji veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti v souvislosti s novou výstavbou. Na podobě těchto pravidel se v polovině října 2020 shodli zástupci města a představitelé Asociace developerů a Svazu podnikatelů ve stavebnictví.

Díky Zásadám pro spolupráci s investory má Jihlava přehledně nastavená pravidla, která se stanou zárukou efektivního a transparentního řízení vztahů s investory. Díky tomu se bude v Jihlavě stavět kvalitněji, za jasných a přehledných podmínek a zároveň v rámci možností legislativy co nejrychleji. Zásady přináší do přípravy investičních záměrů předvídatelnost a transparentnost.

Zásady mimo jiné stanoví způsob, jak se developer bude podílet na rozvoji veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti, tedy buď finanční kompenzací, nebo přímo její výstavbou. Město tak jde vstříc trendu, kdy odpovědní investoři sami investují do míst, kde podnikají, což je nutný krok směrem k vytvoření kvalitního prostředí.

Součástí Zásad je Manuál pro výstavbu, vzor Smlouvy o výstavbě a vzor Smlouvy o spolupráci. Manuál přehledně stanovuje pravidla a doporučení pro podoby a kvality staveb. Jeho cílem je eliminovat necitlivé kulturní stavební zásahy a tím podpořit kvalitu městského prostředí. Smlouva o výstavbě je uzavírána v případě, že investiční záměr klade takové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu, že jej bez vybudování nových příslušných staveb a zařízení (či úpravě stávajících) nelze realizovat. Předmětem obou smluv je poskytnutí investičního příspěvku, který bude použit na pokrytí nákladů na novou veřejnou infrastrukturu či úpravu stávající. Pro zodpovězení nejčastějších otázek slouží Argumentář s reakcemi právníků, zástupců města i developerů.

Zastupitelstvo města Jihlavy schválilo Zásady pro spolupráci s investory na svém 16. zasedání dne 17. 12. 2020 usnesením č. 419/20-ZM s účinností od 5. 1. 2021. Dále pak Zastupitelstvo města Jihlavy na svém 21. zasedání dne 29. 9. 2021 schválilo usnesením č. 277/21-ZM aktualizaci č. 1 s účinností od 1. 10. 2021.

Od 1. 10. 2022 je v platnosti aktualizace č. 2 Zásad, kterou schválilo Zastupitelstvo usnesením č. 724/22-ZM ze dne 20. 9. 2022. Aktualizace č. 2 se týká především úpravy požadavků, znění a struktury Manuálu pro výstavbu na území města Jihlavy, úpravy kritérií urbanistické kvality a náročnosti záměru pro potřeby výpočtu investičního příspěvku a úpravy klimatických opatření a vytvoření nového podkladu pro výpočet slevy, který tvoří přílohu Zásad, navýšení slevy za klimatická opatření na 0 - 70 % investičního příspěvku.

Pro výpočet investičního příspěvku se za páteřní linky MHD považují: