Bytová výstavba v Olomouckém kraji v 1. pololetí 2023 - výrazný pokles počtu zahájených i dokončených bytů

Předběžné údaje stavebních úřadů v Olomouckém kraji ukázaly v 1. pololetí letošního roku výrazný pokles počtu zahájených i dokončených bytů. Ve srovnání s 1. pololetím roku 2022 byla zahájena výstavba polovičního počtu bytů (745 bytů, tj. o 48,7 % méně). O třetinu nižší byl také počet bytů dokončených (786 bytů, tj. o 36,3 % méně).

Zahájené byty

Podle předběžných dat byla v Olomouckém kraji v 1. pololetí 2023 zahájena výstavba 745 bytů. Ve srovnání se stejným obdobím minulého roku jich bylo o 708 bytů méně, což odpovídalo meziročnímu snížení o 48,7 %. K poklesu došlo ve všech sledovaných kategoriích. Snížil se jak počet zahájených bytů novou výstavbou na 561 bytů (meziroční pokles o 642 bytů, tj. o 53,4 %), tak změnou již dokončených staveb na 184 bytů (meziroční pokles o 66 bytů, tj. o 26,4 %).

Tabulka: Zahájené byty podle druhu stavby podle krajů a okresů Olomouckého kraje v 1. pololetí 2023

Nejvýraznější snížení se týkalo zahájených bytů v nových bytových domech. Jejich počet se snížil z 663 zahájených bytů v 1. pololetí 2022 na 235 bytů v 1. pololetí 2023 (meziroční pokles o 64,6 %). Zřetelně ubylo také nově zahájených rodinných domů. Zatímco v 1. pololetí loňského roku v nich bylo zahájeno 536 bytů, v 1. pololetí letošního roku pouze 326 bytů (pokles o 39,2 %). V nebytových budovách byla od ledna do června 2023 zahájena výstavba 57 bytů (meziroční pokles o 51,7 %).

K meziročnímu úbytku zahájených bytů došlo ve všech krajích České republiky. Celkem byla zahájena výstavba 18 103 bytů, což bylo o 20,2 % méně než v 1. pololetí 2022. Meziroční pokles byl v Olomouckém kraji nejvyšší. Zahájené byty v kraji se na uvedeném počtu zahájených bytů v ČR podílely jen 4,1 %.

Graf: Zahájené byty v Olomouckém kraji podle čtvrtletí

Z pohledu menších územních jednotek Olomouckého kraje se vymykal okres Šumperk, ve kterém jako v jediném došlo ke zvýšení počtu zahájených bytů. V 1. pololetí zde byla zahájena výstavba 215 bytů (tj. o 85 bytů více než v 1. pololetí 2022). V ostatních okresech došlo k poklesu zahájených bytů. Nejvýraznější propad nastal v okrese Olomouc, kde byla zahájena výstavba 206 bytů (meziročně o 645 bytů méně). V okrese Prostějov bylo zahájeno 170 bytů (o 58 bytů méně), v okrese Přerov 135 bytů (o 73 bytů méně) a v okrese Jeseník 19 bytů (o 17 bytů méně).

Dokončené byty

Zatímco rok 2022 byl rekordním v počtu dokončených bytů v Olomouckém kraji, 1. pololetí letošního roku naznačilo zpomalení tempa bytové výstavby. Dokončených bytů v kraji bylo evidováno celkem 786, což bylo o 448 bytů méně než ve stejném období minulého roku (pokles o 36,3 %). Pokles postihl jak novou výstavbu, kde bylo dokončeno 687 bytů (meziročně o 394 bytů méně, tj. o 36,4 %), tak i počet zkolaudovaných bytů v již dokončených stavbách. Zde vzniklo 99 bytů, což bylo o 54 bytů méně než před rokem (tj. o 35,3 % méně).

Tabulka: Dokončené byty podle druhu stavby podle krajů a okresů Olomouckého kraje v 1. pololetí 2023

Zatímco počet dokončených bytů v nových rodinných domech byl jen o něco málo nižší než v 1. pololetí předchozího roku a činil 521 bytů (meziročně o 45 dokončených bytů méně, tj. o 8,0 %), výrazně méně bylo dokončených bytů v nových bytových domech. V 1. pololetí 2023 bylo v kraji zkolaudováno pouze 159 bytů v nových bytových domech, což bylo o 351 bytů méně než ve stejném období roku 2022 (o 68,8 % méně). V nebytových budovách bylo dokončeno 9 bytů, zatímco v minulém roce to bylo 14 bytů.

V České republice bylo za prvních šest měsíců letošního roku dokončeno 17 849 bytů s 2,7% meziročním nárůstem. Pokles dokončených bytů v kraji o 36,3 % byl v mezikrajském srovnání nejvyšší. K poklesu došlo v dalších 4 krajích, v ostatních 9 krajích se počet dokončených bytů naopak zvýšil. Krajský počet dokončených bytů se na celku podílel 4,4 %.

Mezi krajskými okresy se velký propad dokončených bytů týkal především okresu Olomouc, ve kterém bylo dokončeno 221 bytů (tj. o 494 bytů méně než před rokem). Dalším okresem s poklesem počtu dokončených bytů byl okres Šumperk, kde bylo dokončeno 108 bytů (tj. o 82 bytů méně než ve stejném období předchozího roku). V ostatních okresech se počet dokončených bytů zvýšil, a to nejvíce v okrese Přerov, ve kterém bylo zkolaudováno 221 bytů (meziročně o 107 bytů více). V okrese Prostějov bylo zkompletováno 199 bytů (o 11 bytů více) a v okrese Jeseník 37 bytů (o 10 bytů více).