Ceny nemovitostí klesají hlavně v regionech. Novostavby stagnují
![](https://img.kurzy.cz/zpravy/obrazky/63/694063-ceny-nemovitosti-klesaji-hlavne-v-regionech-novostavby-stagnuji/house-1407562_1280_w670h447.jpg)
Máme za sebou dva roky
koronavirové krize, skoro rok nedalekého válečného konfliktu a několik měsíců
energetické krize. Zboží v obchodě rychle zdražuje a za plnou nádrž u auta
zaplatíte nemalou částku. Není tedy divu, že lidé mají strach
z budoucnosti, což ovlivňuje i nákup a prodej nemovitostí.
Lidé, kteří čekali na levnější nemovitosti, mohou mít
radost. Ceny klesají, ale jen některé. Podle údajů realitního portálu
Videobydleni.cz klesly ceny panelákových bytů v lednu v meziročním
srovnání v průměru o 20 procent. Pokles cen u panelákových bytů je patrný
hlavně v regionech, v Praze ceny klesly maximálně o pět procent. Ceny
novostaveb ale stagnují.
Na druhou stranu ale rostou sazby u hypotečních
úvěrů. Ty se momentálně podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex
pohybují kolem 6,34 procenta. Loni v lednu byla průměrná sazba u hypoték
3,43 procenta.
Zájem o hypoteční úvěry značně klesá. Výhodnější je
financovat nemovitost bez půjčky nebo vzít na přechodnou dobu zavděk nájemním
bydlením.
Oproti loňsku je možné levněji pořídit rodinný dům,
zvláště ve středních Čechách, kde taková nemovitost stojí mezi 10 a 20 miliony
korun. Rodinné domy zlevňují o desítky procent.
„Banky poskytující hypotéky zpřísnily pravidla, podle
kterých svým klientům půjčují peníze na koupi nemovitosti. Na druhou stranu mají
lidé obavy z budoucnosti, takže se nechtějí zadlužit na dlouhá léta,“
vysvětluje Jakub Veverka, hlavní ekonom Videobydleni.cz.
Některé podmínky pro poskytnutí hypotéky jsou dány
Českou národní bankou. Hypoteční úvěr nesmí být vyšší než 8,5násobek čistého
ročního příjmu, a aby si klient mohl vůbec půjčit peníze, musí mít nějaké své
vlastní finanční prostředky. Lidé do 36 let musí mít na zaplacení 10 procent
z hodnoty zástavy nemovitosti a nad 36 let dokonce 20 procent. Pro banku
je také důležitá platební morálka, bonita a úvěrová historie.
Dražší hypotéky nahrávají nájmům
Zájem o nájemní bydlení vzrostl podle údajů
Videobydlení.cz meziročně o 25 % procent. „Nejlepší je bydlení momentálně
neřešit, ale jsou samozřejmě lidé, kteří se po novém bydlení poohlédnout musí.
V České republice je trend nemovitost vlastnit, ale aktuálně se vyplatí
spíše nájemní bydlení. Pořizovací náklady jsou nižší a často je byt i zařízený,
takže prvotní finanční zátěž není tak velká. Na druhou stranu dáváte peníze do
cizí nemovitosti, nikoliv do vlastní,“ dodává Veverka.
B3 Technology
Společnost B3 Technology, s. r. o. vznikla jako mateřská společnost skupiny firem cílící převážně na realitní trh. Core byznysem je on-line marketing v realitním sektoru. Ve struktuře firem vznikají nové start-upy zaměřené na e-commerce a PR.
Společnost se též profiluje jako venture kapitálová, investující do dalších startupových společností. Pro své klienty zajišťuje i odborné poradenství a mentoring.
Více informaci na: www.b3technology.cz
Okomentovat na facebooku
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.06.2024 Streamovací platformy z pohledu investora:…
21.06.2024 Ceny nových iPhonů letí dolů. Teď jsou v…
21.06.2024 Investujte a vybudujte si dodatečný příjem…
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna a drahé pohonné hmoty letos prodraží dovolenou. Kolik si letos připlatíme?
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Apple se stává první značkou s celosvětovou hodnotou 1 bilion dolarů
Štěpán Křeček, BHS
Ceny v zemědělství dál klesají. Data z České republiky vévodí evropským statistikám
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Miroslav Novák, AKCENTA
Domácí ekonomika v 1. čtvrtletí vzrostla, ale čekala se trochu lepší čísla
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
?
Okénko pro podnikatele
Ing. Tomáš Slavík, SLUTO
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Kdy a Kde Rezervovat Zimní Dovolenou, aby Vaše Peníze Pracovaly pro Vás?"