(Kurzy.cz)
Deutsche Bank: Ceny realit v Německu mohou klesnout až o 25%
Sazby hypoték od začátku roku významně vzrostly. U nejdůležitější 10leté fixace se úročení hypoték zvedlo z původního cca 1% aktuálně směrem k 3,9%. Takový posun generuje pokles poptávky.
Podle odhadů a statistik cca 5 milionů německých domácností generuje své příjmy z pronájmů.
Pokles cen na realitním trhu očekávají také mnozí další analytici. Například ve společnosti Berenberg počítají s možností poklesu cen o cca 5% během následujícího roku. S určitou korekcí počítají také analytici UBS. V rámci průzkumu agentury Reuters je pro příští rok odhadován pokles o cca 3,5%.
Ne všichni analytici souhlasí s negativním náhledem na vývoj trhu. Například analytici S&P Global vidí německý realitní trh nadále jako velmi silný a cenově dále rostoucí. Velké množství hypoték v zemi na úrovni 80% je sjednáno s dlouhodobou fixací úroků, jež zůstanou po delší dobu velmi výhodné oproti nově uzavíraným smlouvám.
Podle některých analytiků by pokles cen o například 20% nebyl výrazným problémem, protože by pouze umazal část předchozího výrazného růstu. Zmíněných 20% by vrátilo ceny někam na úroveň začátku roku 2020.
Podle jiných komentářů bude pro německý realitní trh klíčový vývoj na tamním trhu práce. Dokud bude tento zůstávat silný a v relativně dobré kondici, tak nelze na realitním trhu čekat žádné radikálnější změny.
Aktuální zaměstnanost v Německu je na rekordně vysoké úrovni cca 75,8%.
Největší evropská ekonomika ve 3Q rostla mezikvartálně o 0,4% respektive o 1,3% v meziročním srovnání.
Vladimír Urbánek
V „oboru" posledních více jak 20 let. Po několikaleté zkušenosti přímo z obchodování s cennými papíry se Vladimír Urbánek posledních více jak 15 let věnuje zpravodajství z domácích a zahraničních kapitálových trhů.
Za důležité považuje především zkušenosti či spíše možnost srovnání s dobou ještě před poslední velkou krizí v letech 2008-9.
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz