Má smysl předčasná splátka hypotéky?
Tušíte ekonomické problémy a rádi byste snížili své zadlužení? Mimořádná splátka hypotéky nemusí být nejlepší nápad!
Na spořicích účtech či konzervativních podílových fondech lze bez potíží dosáhnout zhodnocení přes 5 % p.a., v některých případech dokonce 6 % p.a. V takové situaci nedává příliš smysl zbavovat se úvěru s nižší roční nákladovostí, např. 4 % p.a.
Uložení volných prostředků např. na spořicí účet či termínovaný vklad má pak v porovnání s mimořádnou splátkou hypotéky tyto výhody:
- Reálně vyděláváte peníze, protože zatímco v případě mimořádné splátky hypotéky byste ušetřili např. 4 % p.a., na spořicím účtu či termínovaném vkladu vyděláte 5 % - 6 % p.a., tj. rozdíl 1–2 procentní body ve váš prospěch.
- Nezbavujete se likvidity, tj. stále máte k dispozici možnost rychle a levně řešit nečekané situace, jako jsou například porucha auta, výpadek příjmů apod. Pokud byste volné prostředky použili na mimořádnou splátku hypotéky, museli byste pravděpodobně nečekané situace řešit např. spotřebitelským úvěrem či čerpáním prostředků z kreditní karty. V obou těchto případech se dnes úročení pohybuje vysoko nad úroky hypotéky (tj. nedává smysl se zbavovat levného úvěru a následně čerpat úvěry drahé).
Na spořicích účtech a termínovaných vkladech navíc máte prostředky chráněny Fondem pojištění vkladů do výše 2 500 000 Kč. Pokud by tedy došlo ke krachu banky, u které máte peníze uloženy, budou vám vaše úložky vyplaceny do částky 2 500 000 Kč právě z tohoto fondu (tak k tomu bylo například v případě pádu Sberbank).
Nezapomínejte na „drahé“ dluhy
Na závěr je vhodné zmínit, že další alternativou využití volných prostředků je zbavení se drahých úvěrů v podobě spotřebitelských úvěrů, pokud je jejich úročení vyšší než úrok na spořicím účtu. I zde však nezapomeňte na to, že je vhodné si část finančních prostředků ponechat pro případ neočekávaného poklesu příjmu či výdaje.
Okomentovat na facebooku
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
16.10.2024 Od tisku dopisů po komplexní CDP. Cortex je…
11.10.2024 RoboMarkets upravuje svůj evropský obchodní…
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Proč evropské akcie zaostávají za americkými? A jaký je výhled?
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Radoslav Jusko, Ronda Invest
ČNB skóruje v poměru držených rezerv vůči HDP. Překážka k přijetí eura?
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Štěpán Křeček, BHS
Poprvé od listopadu 2023 došlo k meziročnímu růstu cen potravin
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Lukáš Raška, Portu
Portu vydělalo svým uživatelům už přes 5 miliard, spravuje jim více než 36 miliard korun
Miren Memiševič, Skupina Klik.cz
Končící smlouvy na energie po dodavatelích, kteří v roce 2021 ukončili činnost
Iva Grácová, Bezvafinance
Inflace a její dopad na osobní finance: Jak se připravit na rok 2025?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Richard Bechník, Swiss Life Select
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna