Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  24.10.2022 10:00:00

Má smysl předčasná splátka hypotéky?

Tušíte ekonomické problémy a rádi byste snížili své zadlužení? Mimořádná splátka hypotéky nemusí být nejlepší nápad!

Na spořicích účtech či konzervativních podílových fondech lze bez potíží dosáhnout zhodnocení přes 5 % p.a., v některých případech dokonce 6 % p.a. V takové situaci nedává příliš smysl zbavovat se úvěru s nižší roční nákladovostí, např. 4 % p.a.

Uložení volných prostředků např. na spořicí účet či termínovaný vklad má pak v porovnání s mimořádnou splátkou hypotéky tyto výhody:

- Reálně vyděláváte peníze, protože zatímco v případě mimořádné splátky hypotéky byste ušetřili např. 4 % p.a., na spořicím účtu či termínovaném vkladu vyděláte 5 % - 6 % p.a., tj. rozdíl 1–2 procentní body ve váš prospěch.

- Nezbavujete se likvidity, tj. stále máte k dispozici možnost rychle a levně řešit nečekané situace, jako jsou například porucha auta, výpadek příjmů apod. Pokud byste volné prostředky použili na mimořádnou splátku hypotéky, museli byste pravděpodobně nečekané situace řešit např. spotřebitelským úvěrem či čerpáním prostředků z kreditní karty. V obou těchto případech se dnes úročení pohybuje vysoko nad úroky hypotéky (tj. nedává smysl se zbavovat levného úvěru a následně čerpat úvěry drahé).

Na spořicích účtech a termínovaných vkladech navíc máte prostředky chráněny Fondem pojištění vkladů do výše 2 500 000 . Pokud by tedy došlo ke krachu banky, u které máte peníze uloženy, budou vám vaše úložky vyplaceny do částky 2 500 000 právě z tohoto fondu (tak k tomu bylo například v případě pádu Sberbank).

Nezapomínejte na „drahé“ dluhy

Na závěr je vhodné zmínit, že další alternativou využití volných prostředků je zbavení se drahých úvěrů v podobě spotřebitelských úvěrů, pokud je jejich úročení vyšší než úrok na spořicím účtu. I zde však nezapomeňte na to, že je vhodné si část finančních prostředků ponechat pro případ neočekávaného poklesu příjmu či výdaje.

25.10. 18:24  Daň (Babiš)
25.10. 15:01  Daň (Jirb)
25.10. 10:34  ** (jarda)
24.10. 19:48  Dobrá rada nad zlato -) (Babiš)

Okomentovat na facebooku


Zprávy a články k hypotékám


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

02.07.2024  Analýza: hypoteční trh v květnu 2024 Redakce (Bydlet.cz)
01.07.2024  5 důvodů, proč neřešit hypotéku po vlastní ose Tisková zpráva (Tisková zpráva)
14.06.2024  Banky: V květnu byly poskytnuty hypotéky v celkové výši 23.7 mld. Research (Česká spořitelna)
13.06.2024  Hypotéky se trochu zklidnily Research (Česká spořitelna)







Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688