Předčasná splátka úvěru ze stavebního spoření – co byste o ní měli vědět?
V první fázi je nutné si uvědomit, že úvěr od stavební spořitelny se může skládat ze dvou fází, tou první je tzv. překlenovací úvěr ze stavebního spoření, tou druhou pak řádný úvěr ze stavebního spoření. Řádný úvěr ze stavebního spoření je možné získat za těchto podmínek:
- klient má na smlouvě o stavebním spořen naspořenu minimální částku potřebnou pro získání řádného úvěru,
- od doby uzavření smlouvy o stavebním spoření uplynuly minimálně 2 roky,
- klient splnil podmínku tzv. hodnotícího čísla.
Pokud výše uvedené podmínky nesplňujete, je stále možné získat od stavební spořitelny peníze, ovšem skrz tzv. překlenovací úvěr ze stavebního spoření.
Pravděpodobně vás zaujala možnost mimořádné splátky úvěru ze stavebního spoření bez sankcí, toto se však týká právě tzv. řádného úvěru. V případě překlenovacího úvěru jsou podmínky mimořádné splátky výrazně komplikovanější.
Ale zpět k tzv. řádnému úvěru, jeho splátka je možná kdykoliv a bez sankcí, na základě předchozího oznámení zaslaného stavební spořitelně. Pokud mimořádná částka tvoří cca 10 % - 20 % nesplacené části úvěru, lze stavební spořitelnu požádat o úpravu splátkového kalendáře, tj. zkrácení doby splatnosti úvěru či snížení splátek úvěru. Možné je samozřejmě i celkové splacení úvěru, ať už z prostředků klienta, případně v rámci refinancování úvěru ze stavebního spoření hypotečním úvěrem. V případě, že u úvěru ze stavebního spoření ručíte nemovitostí, je možné zástavní právo odejmout po celkové mimořádné splátce (potvrzení o tomto kroku bude vyžadovat banka v případě, že úvěr ze stavebního spoření refinancujete hypotékou). Stejně tak je možná změna pojištění nemovitosti, které do této doby bylo vinkulováno ve prospěch stavební spořitelny.
Jak již bylo zmíněno výše, mimořádnou splátku úvěru ze stavebního spoření je možné učinit kdykoliv, čímž se úvěr ze stavebního spoření liší od hypotéky, kde je mimořádná splátka bez sankcí většinou možná až na konci fixace úrokové sazby. Mimořádnou splátku je tak vhodné nastavit tak, aby nijak neohrozila vaše osobní finance, např. tím, že se zbavíte velké části peněz, které vám následně mohou chybět na financování nečekaných výdajů či poklesu příjmů, které pak budete nuceni financovat třeba drahým spotřebitelským úvěrem.
Přečtěte si také
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře