Dokončené byty v jihočeských obcích v roce 2021 - 1725 bytů z nichž je více než 70% v nových rodinných domech

V roce 2021 bylo v Jihočeském kraji podle předběžných údajů dokončeno 1 725 bytů. Více než 70 % z těchto bytů se nacházelo v nových rodinných domech. Nejvíce bytů bylo zkolaudováno ve městě České Budějovice, nejvyšší intenzita výstavby byla zaznamenána v obci Lipno nad Vltavou.

Jen ve městě České Budějovice bylo během roku 2021 dokončeno 290 bytů, což činilo necelých 17 % dokončených bytů v celých jižních Čechách. Druhou příčku obsadil Tábor s 86 byty a třetí se umístilo Lipno nad Vltavou. Ve 26 jihočeských městech a obcích vykázali 10 a více zkolaudovaných bytů a alespoň 1 byt byl dokončen v 316 obcích. Naopak v 308 obcích kraje byla v loňském roce bytová výstavba nulová. Z tohoto počtu připadalo necelých 58 % na obce do 200 obyvatel a téměř 32 % obcí spadalo do kategorie od 200 do 500 obyvatel. K větším obcím bez dokončených bytů se řadila například města Soběslav a Bechyně, ale překvapivě také okresní město Písek.

Tab. 1 Obce s nejvyšším počtem dokončených bytů a nejvyšší intenzitou bytové výstavby v Jihočeském kraji v roce 2021
(předběžné údaje)
Tab. 1 Obce s nejvyšším počtem dokončených bytů a nejvyšší intenzitou bytové výstavby v Jihočeském kraji v roce 2021 (předběžné údaje)

Přepočet dokončených bytů na tisíc obyvatel středního stavu se nazývá intenzita bytové výstavby. Nejintenzivněji z celého kraje se v roce 2021 stavělo v obci Lipno nad Vltavou, kde bylo dokončeno 76 bytů. V této lokalitě se však spíše než o byty pro trvalé bydlení bude jednat o objekty využívané k rekreaci. V celém Jihočeském kraji dosáhla intenzita bytové výstavby hodnoty 2,71 bytu na 1 tisíc obyvatel.

V jižních Čechách bylo v roce 2021 zkolaudováno 1 221 bytů v rodinných domech, tedy meziročně o 3,1 % více. Nejvíce jich bylo postaveno v katastru krajského města a obcích v jeho bezprostřední blízkosti. Posloupnost narušila pouze města Kaplice a Tábor s nedalekou Planou nad Lužnicí. Alespoň jeden byt v rodinném domě byl dostavěn zhruba v polovině jihočeských obcí (315).

Tab. 2 Obce s nejvyšším počtem dokončených bytů v nových rodinných a bytových domech v Jihočeském kraji v roce 2021
(předběžné údaje)

Naopak byty v bytových domech byly v roce 2021 na jihu Čech zkolaudovány pouze v osmi městech a obcích. Meziročně došlo k nárůstu počtu dokončených bytů v nových bytových domech o necelou třetinu. Více než polovina těchto bytů v roce 2021 připadala na město České Budějovice (230). Ačkoliv byty v nových bytových domech vykázalo pět okresů, realizovány byly pouze ve dvou okresních městech – v již zmiňovaných Českých Budějovicích a v Táboře.

Ktg Dokončené byty v obcích Jihočeského kraje v roce 2021 (předběžné údaje)
Ktg Dokončené byty v obcích Jihočeského kraje v roce 2021 (předběžné údaje)

Dokončené byty a intenzita bytové výstavby v letech 2017 až 2021

Při hodnocení bytové výstavby je vhodnější zaměřit se na delší časové období, v našem případě se jedná o bytovou výstavbu v posledních pěti letech. Od roku 2017 bylo v Jihočeském kraji dokončeno celkem 8 587 bytů. Více než 50 bytů bylo v letech 2017–2021 zkolaudováno v celkem 26 městech či obcích kraje. Nejvíce dokončených bytů vykázalo krajské město České Budějovice (1 697), druhý v pořadí byl Tábor s 236 byty a na třetí příčce se umístilo Lipno nad Vltavou, kde bylo za pět let dokončeno 185 bytů. Zde se však zřejmě bude jednat spíše o tzv. druhé bydlení, tedy byty určené k rekreaci. V popředí žebříčku lze najít ještě okresní města Strakonice a Jindřichův Hradec. Na osmé a deváté místo se poměrně překvapivě zařadila města Vimperk a Dačice, kde bylo v posledních pěti letech dokončeno 120 resp. 112 bytů.

Tab. 3 Obce s nejvyšším počtem dokončených bytů a nejvyšší intenzitou bytové výstavby v Jihočeském kraji v letech 2017 až 2021
(předběžné údaje)

Z celkového počtu 624 jihočeských obcí nebyl v posledních pěti letech zkolaudován ani jeden byt v 97 obcích. Jednalo se zejména o malá sídla do 200 obyvatel.

V celém kraji bylo v letech 2017 až 2021 dokončeno 2,68 bytu na 1 tisíc obyvatel. Nejvyšší intenzitu bytové výstavby vykázaly obce v rekreačních oblastech (Lipno nad Vltavou a Kvilda) a obce v bezprostředním okolí velkých měst, ať už na Českobudějovicku (Jivno, Branišov, Staré Hodějovice) nebo Jindřichohradecku (Horní Skrýchov, Hatín).

Tab. 4 Obce s nejvyšším počtem dokončených bytů v nových rodinných a bytových domech v Jihočeském kraji v letech 2017 až 2021
(předběžné údaje)

V Jihočeském kraji bylo od roku 2017 dokončeno 4 890 bytů v nových rodinných domech, nejvíce jich uvedlo město České Budějovice (252). Více než 50 bytů tohoto typu bylo v posledních pěti letech zkolaudováno v 15 obcích a městech, přičemž převahu Českobudějovicka narušila pouze tři okresní města – Tábor, Jindřichův Hradec a Strakonice. Jinak se jednalo převážně o obce v těsné blízkosti krajského města. Ve 120 obcích kraje nebyl v letech 2017 až 2021 dokončen žádný byt v novém rodinném domě.

Nejintenzivnější výstavba bytů v nových rodinných domech probíhala v posledních pěti letech ve Vlkově na Táborsku a v obcích Bohunice a Babice na Prachaticku, jednalo se však o obce s poměrně malým počtem obyvatel. Intenzívní výstavba rodinných domů probíhala také v obci Horní Skrýchov na Jindřichohradecku a v obcích v rekreačních oblastech – Lipno nad Vltavou a Kvilda.

V Jihočeském kraji bylo od roku 2017 zkolaudováno 2 057 bytů v nových bytových domech, z nichž dvě třetiny byly dokončeny v krajském městě. Více než 90 bytů vykázalo Lipno na Vltavou a okresní města Tábor aStrakonice. Byty v bytových domech za posledních pět let byly dokončeny pouze ve 27 jihočeských městech a obcích. Nejvyšší intenzitu bytové výstavby v nových bytových domech opět vykázaly obce v rekreačních oblastech – Kvilda, Lipno nad Vltavou a Nové Hutě, ačkoli zde se s největší pravděpodobností nejedná o byty k trvalému bydlení, ale spíše o byty určené k rekreaci.

Přílohy

Dokončené byty v jihočeských obcích v roce 2021 (komentář ve formátu PDF)
Obce s nejvyšším počtem dokončených bytů a nejvyšší intenzitou bytové výstavby v Jihočeském kraji v roce 2021
Obce s nejvyšším počtem dokončených bytů v nových rodinných a bytových domech v Jihočeském kraji v roce 2021
Obce s nejvyšším počtem dokončených bytů a nejvyšší intenzitou bytové výstavby v Jihočeském kraji v letech 2017 až 2021
Obce s nejvyšším počtem dokončených bytů v rodinných a bytových domech v Jihočeském kraji v letech 2017 až 2021
Další informace:
Tabulka ve Veřejné databázi Odkaz [nové okno]
Bytová a nebytová výstavba a stavební povolení - časové řady Odkaz [nové okno]
Otevřená data Odkaz [nové okno]
Kontakt:

Ing. Irena Votrubová
Krajská správa ČSÚ v Českých Budějovicích
E: irena.votrubova@czso.cz
T: 386 718 450
M: 737 280 421