Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  11.07.2022 06:00:00

Konsolidace prostřednictvím hypotéky – jak jejím prostřednictvím ušetřit?

 

Konec fixace úrokové sazby lze využít k tomu, že svému rodinnému rozpočtu ulevíte prostřednictvím konsolidace ostatních účelově vynaložených prostředků do hypotéky. Odměnou vám budou nižší splátky či nově nabytá hotovost.

Hypotékou lze nejen splatit jiné účelově naložené úvěry, např. jinou hypotéku či úvěr ze stavebního spoření, ale také peníze investované do bydlení bez ohledu na způsob jejich financování.

Konsolidace účelových úvěrů

V případě účelových úvěrů, stávající či nová hypoteční banka (podle toho, jestli na konci fixace úrokové sazby zůstáváte u stávající banky či refinancujete úvěr k jiné hypoteční bance) po vás bude vyžadovat:

- smlouvu o refinancovaném úvěru,

- vyčíslení aktuální dlužné částky,

- informace k platbě v rámci umoření tohoto dluhu.

Dále, hypoteční banka po vás bude vyžadovat veškeré náležitosti spojené se schválením úvěru, tj.:

- výši příjmů a výdajů,

- odhad zástavní hodnoty nemovitosti,

- výpis z bankovního registru (obstará si banka sama na základě souhlasu se zpracováním osobních údajů).

Důležité je zmínit, že hypoteční banka v rámci posuzování finanční situace klienta nebude do výdajů započítávat splácený úvěr, jelikož výdaje s ním spojené zaniknou.

Konsolidace jiných investic do bydlení

Hypoteční banky umí zpětně refinancovat prostředky účelově vynaložené do bydlení bez ohledu na jejich zdroj. Důležité je, aby žadatel o úvěr byl schopen prokázat vynaložení prostředků daňovými doklady ne staršími 24 měsíců. Hypoteční banku pak nezajímá, jestli jste tyto výdaje financovali z vlastních úspor, spotřebitelského úvěru apod. Hypoteční banka v tomto případě peníze vyplácí na účet žadatele, který tak může:

- splatit úvěry, ze kterých investice do bydlení financoval,

- jednoduše získat hotovost, kterou může využít bez jakéhokoliv omezení ze strany banky.

A co neúčelové úvěry bez schopnosti prokázat investice do bydlení?

Přímo neúčelové úvěry prostřednictvím účelové hypotéky konsolidovat nelze. Řešení může nabízet konsolidace prostřednictvím tzv. neúčelové hypotéky.


Zprávy a články k hypotékám










Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

Vyloučení odpovědnosti

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688