Forvis Mazars (Forvis Mazars)
Daně a účetnictví  |  27.04.2022 09:24:50

Za měsíc je nutné zaplatit daň z nemovitých věcí, 5 měst upravilo koeficienty

daň z nemovitých věcí

Vlastníci nemovitostí musí do konce května zaplatit daň z nemovitých věcí pro rok 2022. Pro rok 2022 změnilo koeficienty 5 okresních měst – Olomouc, Plzeň, Rakovník, Jičín a Rychnov nad Kněžnou. Daň musí zaplatit i lidé, kteří nemovitost prodali v prvních měsících letošního roku. Lidé, kteří si koupili nemovitost na hypotéku, nejsou při platbě daně z nemovitých věcí nijak zvýhodněni. Za celý rok 2022 platí daň majitelé zapsaní v katastru nemovitostí k 1. lednu.

Daň z nemovitých věcí patří mezi majetkové daně, kdy vlastníci nemovitostí platí daň z domu, pozemku nebo bytu a je specifická tím, že se platí dopředu. Zatímco daňové přiznání se podává pouze v prvním roce a v následujících letech pouze při změně rozhodných skutečností, platit se daň z nemovitých věcí musí každoročně. „Do konce května platí daň z nemovitých věcí v plné výši daňoví poplatníci, jejichž daňová povinnost je nižší než 5 tisíc korun, při vyšší daňové povinnosti je možné platit daň ve dvou stejně vysokých splátkách, a to do konce května a konce listopadu,“ vysvětluje Gabriela Ivanco, daňová poradkyně společnosti Mazars.

Družstevníci daň neplatí

Daň z nemovitých věcí platí majitelé nemovitosti zapsaní v katastru nemovitostí. V praxi to znamená, že daň z nemovitých věcí neplatí ani nájemci ani lidé žijící v družstevních bytech. Často jsou majiteli nemovitosti manželé, v takovém případě plní daňové povinnosti jeden z nich v plné výši. „Pronajímatelé zpravidla zohlední platbu daně z nemovitých věcí v nájemném a stejně tak družstvo obvykle platbu daně rozpočítává mezi své členy,“ dodává Gabriela Ivanco.

Daň z nemovitých věcí se skládá z dílčí daně z pozemků a dílčí daně ze staveb a jednotek. Sazba daně za m2 se liší v závislosti na tom, o jaký typ pozemku nebo stavby se jedná. Následně se násobí vypočtená částka příslušnými koeficienty, které se v jednotlivých městech liší. Vyšší koeficienty jsou ve větších městech. V praxi tedy platí občané v různých městech země za stejně veliký byt různě vysokou daň z nemovitých věcí. „Například u jednopokojového bytu o výměře 34 m2 činí daň z nemovitých věcí v Uherském Hradišti 588 , u menších bytů tedy roční daň nepřesahuje tisícikorunu,“ vypočítává Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.

Automatická změna výše daně
V případě, že dojde ke změně místního koeficientu, potom není nutné podávat znovu daňové přiznání, pro rok 2022 došlo ke zvýšení místního koeficientu třeba v Olomouci. Při zvýšení koeficientu daň z nemovitých věcí finanční úřady samy přepočítají a zohlední v zasílané poštovní poukázce. Občané, kteří mají více nemovitostí v různých krajích v ČR, platí daň na více účtů, neboť dostanou do schránky více poštovních poukázek. „Většina vlastníků nemovitosti platí daň právě na základě obdržené poštovní poukázky, které finanční úřady zasílají automaticky,“ sděluje Gabriela Ivanco.

Splátka hypotéky daň nesnižuje
Lidé, kteří si koupili nemovitost na hypotéku, nejsou při platbě daně z nemovitých věcí nijak zvýhodněni. Pravidelné splácení hypotéky tedy přináší při splnění zákonných podmínek pouze úsporu na dani z příjmu fyzických osob, na dani z nemovitých věcí nikoliv. „Rovněž na výši daňové povinnosti nemá vliv, zdali vlastník předmětnou nemovitost koupil, zdědil nebo obdržel darem,“ doplňuje Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.

Mazars

Mazars je mezinárodní, integrovaná a nezávislá organizace v oblasti auditorských, účetních, daňových a poradenských služeb. Společnost působí v 91 zemích světa. Organizace celkově zaměstnává přes 24 400 odborníků, kteří pomáhají velkým mezinárodním organizacím, středním a menším podnikům, privátním investorům a veřejným osobám v každé částí jejich vývoje.

V České republice působí společnost Mazars od roku 1995, poskytuje komplexní služby a zaměstnává 250 lidí.

Více informací najdete na: www.mazars.cz







?

Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

Vyloučení odpovědnosti

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688