Ceny nemovitostí rostly čím dál rychleji

Vývoj indexu cen nemovitostí (zdroj: ČSÚ)

Čím může být dán tento zběsilý růst? Rozhodně se nejedná o jakýkoli efekt nízké loňské základny: ceny českých nemovitostí rostly loni po celý rok tempy minimálně kolem 7,5 %.

Příčiny rychlého růstu cen nemovitostí tedy musíme patrně hledat na straně poptávky. Zaprvé, covidem vynucené úspory možná leckomu z nás usnadnily překonání minimální částky (akontace) potřebné k získání hypotéky. A zadruhé, rostoucí inflace možná dovedla k zájmu o nákup nemovitosti coby „investice do jistoty“ i mnohé z těch domácností, které si na nákup bytu nebo domu ani půjčovat nepotřebovaly. Pozorovaný růst cen nemovitostí budí dojem, že šlo o nákup velmi prozíravý. Tedy aspoň zatím...

Michal Skořepa , analytik České spořitelny