Hypotéka a pracovní smlouva na dobu určitou
Hypoteční banky zamítají žádost o výpověď automaticky v případu, kdy se žadatel nachází ve zkušební době, a to bez ohledu na to, na jakou dobu byl pracovní poměr sjednán.
Dále, banky automaticky zamítají žádost o hypotéku žadatelů, kteří se nachází ve výpovědní lhůtě. V případě žadatelů s pracovní smlouvou na dobu určitou může nastat komplikace v případě, kdy do konce platnosti pracovní smlouvy zbývají méně než 3 měsíce s tím, že zaměstnavatel žadatele odmítá potvrdit zájem o prodloužení smlouvy.
V případě žadatelů s pracovní smlouvou na dobu určitou, hypoteční banky rovněž zajímá:
- na jak dlouhou dobu byl pracovní poměr sjednán,
- jestli se jedná o první, nebo již v minulosti prodloužený pracovní poměr,
- jestli zaměstnavatel žadatele má v úmyslu pracovní poměr prodloužit.
Komplikace nastávají v případu, kdy žadatel o úvěr má první pracovní smlouvu s dobou trvání kratší 12 měsíců, u některých finančních institucí toto dokonce znamená automatické zamítnutí úvěru. Pracovní poměr uzavřený na dobu kratší 12 měsíců není komplikací v případech, kdy:
- zaměstnavatel žadatele projevil závazek pracovní smlouvu prodloužit,
- jedná se o v minulosti již prodlouženou pracovní smlouvu.
Výjimku z tohoto případu mají zpravidla žadatelé s první pracovní smlouvou na dobu určitou kratší 12 měsíců z řad profesí jako lékaři, vojáci, učitelé.
Dále, banky kromě výše příjmů zajímá i jejich stabilita, tu zaměstnanec prokazuje na potvrzení o výši příjmů, kde je nejčastěji uveden průměrný měsíční příjem za poslední 3 měsíce, v některých případech i průměrný měsíční příjem za uplynulých 12 měsíců. Pokud příjem kolísá např. z důvodu vyplácení odměn, výkonnostních složek apod., banka může příjem prokazovaný klientem snížit.
O finanční situaci žadatelů vypovídají nejen příjmy, ale i výdaje. Informaci o tom, jestli:
- žadatel čerpá i jiné úvěry,
- jaká je aktuální dlužná částka těchto úvěrů,
- jaká je měsíční splátka těchto úvěrů,
- jestli žadatel o hypotéku hradí splátky řádně a včas,
si banky zjišťují v bankovním registru klientských informací. Pokud je žadatel silně zadlužen či se opakovaně opožďuje s úhradou splátek svých závazků, banka jeho žádost o úvěr zamítá.
V nebankovních registrech klientských informací banky zjišťují, jestli žadatel o úvěr nemá platby po splatnosti u mobilních operátorů, dodavatelů energií, leasingových společností apod. Pokud ano, opět to zpravidla znamená zamítnutí žádosti o úvěr.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Volná pracovní místa MPSV - hledání volných míst
- Volná pracovní místa MPSV - hledání volných míst
- Dohoda o pracovní činnosti 2022
- Hypotéka a pracovní smlouva na dobu určitou
Prezentace
14.11.2024 Dosáhne Bitcoin 100 000 USD do konce roku?
13.11.2024 Jaké je hlavní využití ekonomického kalendáře?
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Petr Lajsek, Purple Trading
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Miroslav Novák, AKCENTA
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Starbucks v červených číslech: Přinese vize nového generálního ředitele oživení?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Jak reagovat na konec smlouvy s dodavatelem? Pozor na vyšší ceny
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
Flotilové pojištění ušetří firemní finance i starosti, které se týkají služebních i soukromých cest
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Iva Grácová, Bezvafinance
Jak se připravit na nečekané výdaje: Tipy na vytvoření a správu nouzového fondu
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Energie dál zlevňovat nebudou, vyplatí se fixovat aktuální ceny?
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna