US - ceny domů v červnu dále akcelerují svůj růst už na 18,6%

Podle cenového indexu Case-Schiller ceny domů v USA v červnu rostly v ročním vyjádření o 18,6%. V květnu index vykazoval růst o 16,8%.

Srpnový růst je doposud nejvyšší zaznamenaný od roku 1987. Celostátní průměr cen je nyní o 41% nad posledním realitním boomem vrcholícím v roce 2006.

V rámci TOP 10 hlavních metropolí ceny v červnu rostly o 18,5% oproti předchozím 16,6%.
V rámci TOP 20 hlavních metropolí růst dosáhl dokonce 19,1% oproti 17,1% v květnu.

Úplně nejvyšší meziroční růst cen na úrovni 29,3% hlásí Phoenix v závěsu se San Diegem (+27,1%) a Seattlem (+25%). Všech 20 hlavních metropolí vykazuje kladný přírůstek a u všech 20 metropolí byl červnový růst silnější než ten květnový. Kromě Chicaga jsou také ceny v metropolích nejvyšší v jejich historii.

Jedním z růstových faktorů je slabá nabídka na trhu. Ta je meziročně nižší o 12%.

Podle některých analytiků jsou ceny na US realitním trhu už zcela mimo kontrolu a jsou nezdravé a dlouhodobě neudržitelné.

Vysoké ceny ovlivňují celkový vývoj trhu. V červenci již došlo k poklesu počtu prodaných domů.

Podle průzkumu společnosti Ally Home nyní cca 45% potenciálně kupujících oddaluje svůj zájem kvůli příliš vysokým cenám (29%) případně kvůli příliš vysoké rychlosti celého procesu (20%).

Růst zaznamenávají také úrokové sazby hypotečních úvěrů.

Tento článek podléhá licenci Creative Commons Uveďte autora-Nezasahujte do díla 3.0 Česko