Následky pandemie se na rezidenčním realitním trhu neodrážejí, ceny dále rostou
Češi si
mnohem více berou úvěry oproti minulému roku. Zároveň více přestavují a
opravují své nemovitosti, aby smysluplně využili čas. Cena pozemků neustále
roste, a to i na venkově. Rovněž vzrostla poptávka po rekreačních
nemovitostech, kterých na trhu ubývá.
Objem úvěrů vzrostl v únoru 2021 oproti minulému roku o 42 %
Česká národní
banka (ČNB) a Česká bankovní asociace zveřejnila aktuální statistiky, ze
kterých vyplývá, že kumulativní objem hypotečních úvěrů na bydlení od bank a
stavebních spořitelen dosáhl v únoru 2021 celkem 22,5 miliardy
korun. Jedná se tedy o vyšší číslo než v lednu, kdy byl objem
poskytnutých hypotečních úvěrů 20,1 miliardy korun. Ještě zajímavější je ovšem porovnání
se stejným obdobím minulého roku, kdy se objem hypotečních úvěrů zvýšil
o 42 %. Je tedy patrné, že Češi se i nadále nebojí investovat do bydlení a
očekávají spíše další růst cen nemovitostí.
Pandemie motivovala Čechy k úpravám bydlení
V souvislosti
s vyšším objemem úvěrů jdou ruku v ruce i úvěry za účelem
rekonstrukce. Stavebnictví se stále potýká s větší poptávkou a nedostatkem
pracovní síly. V průměru si Češi půjčují na rekonstrukci či
modernizaci bydlení kolem 400 tisíc korun (ČSOB Stavební spořitelna). Zájem
o přestavby dokládá i vyšší zájem o řemeslníky. Nejmenovaný internetový portál,
který zprostředkovává různé řemeslníky, eviduje zhruba 15 % nárůst poptávky.
Část Čechů stále realizuje úpravy svépomocí bez stavební firmy. Jde o logické
následky pandemie, kdy Češi častěji pracují z domova. Vyvstala tedy nová
potřeba doma vytvořit multifunkční prostor, kde lze zároveň vzdělávat děti,
nerušeně pracovat, pasivně odpočívat nebo třeba i cvičit.
Ceny rekreačních nemovitostí vzrostly, některé objekty se cenou za metr blíží Praze
V souvislosti
s brzkým příchodem léta Češi přemýšlí, kam pojedou letos na dovolenou.
Vzhledem k vývoji v posledním roce se část Čechů rozhodla pro
dovolenou v tuzemsku. Realitní společnost Bidli, která zprostředkovává
prodej nemovitostí, eviduje zhruba 30 % nárůst poptávky po rekreačních
nemovitostech oproti minulému roku. Aktuálně se na serveru Sreality.cz
nabízí zhruba 900 chat či chalup k prodeji. Poptávka je ovšem
mnohem vyšší. V některých oblíbených turistických lokalitách jako je
Šumava či Krkonoše se cena za metr u některých objektů přibližuje k cenové
hladině v Praze. Vzhledem k aktuálnímu vývoji na realitním trhu mají
aktuálně potenciál i odlehlejší nemovitosti, které lze přes léto pronajímat
k rekreaci.
Ceny pozemků i na venkově rostou
Podobným tempem
rostou i ceny pozemků, zejména těch stavebních na venkově v dojezdové
vzdálenosti 20 až 30 kilometrů od větších měst. Ceny stavebních pozemků rostou
v průměru o 11 % ročně, nicméně tento údaj není potvrzený českým
statistickým úřadem (ČSÚ). Vzhledem k tomu, že byla zrušena povinnost
platit daň z nabytí nemovitých věcí, ČSÚ nemohl kvůli chybějícím datům
tento údaj pro rok 2020 zpracovat.
Celkově tedy pandemie
nepřinesla očekávaný pokles cen nemovitostí, ale paradoxně naopak přispěla k ještě
větší poptávce po domech, bytech, pozemcích, chatách i chalupách a dalšímu růstu
jejich cen.
Ing. Lukáš Blažek, Ph.D.
Lukáš Blažek má jako obchodní ředitel společnosti RONDA INVEST 20letou praxi v bankovním i nebankovním sektoru. Je absolventem inženýrského studia na Fakultě dopravní ČVUT a doktorského studijního programu na Fakultě podnikohospodářské na VŠE. Kromě obchodní činnosti také vystupuje na odborných seminářích a aktivně se podílí se na vývoji produktů. Lukáš je mediální tváří společnosti. Ve volném čase se věnuje akademickému působení na Vysoké škole ekonomie a managementu.
RONDA INVEST
RONDA INVEST a.s. je českou P2B platformou, která se na jednu stranu zaměřuje na poskytování úvěrů zajištěných nemovitostmi pro malé a střední podnikatele v Česku a na Slovensku, a na straně druhé nabízí možnost firmám i lidem do těchto úvěrů investovat. Každý úvěr k investici je zajištěn bonitní nemovitostí se zástavním právem a notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti. Výše poskytovaných úvěrů nepřesahuje 70 % hodnoty dané nemovitosti. Výnosy dostávají investoři každý měsíc na účet a neplatí žádné vstupní ani pravidelné poplatky.
Za společností stojí podnikatelská skupina Alphaduct, a.s. podnikatele Vladimíra Komára, kam patří mimo jiné značky Dermacol, Axigon, Krondorf a 15% podíl akcií patří podnikateli Gabrielu Kovácsovi, majiteli společností Citfin – Finanční trhy, a.s. a Citfin, spořitelní družstvo.
Investoři mají možnost investovat online s výnosem až 6 % ročně na stránkách: https://www.rondainvest.cz/investovani
Více na https://www.rondainvest.cz.
Poslední zprávy z rubriky Okénko investora:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz