Přerušení splácení hypotéky je možné, zpravidla však není zadarmo

Pokud jste se dostali do situace, kdy vám splátka hypotéky činí finanční potíže, tak vězte, že řešení tu je. Pro banky nejsou tíživé finanční situace klientů ničím novým a umí s nimi pracovat. Je však důležité, aby snahu o spolupráci vykazoval i samotný dlužník. O jaké možnosti se jedná, to se dozvíte na níže uvedených řádcích.

Odložit splátky dlužné částky lze prakticky kdykoliv

První možností je přerušení splácení hypotéky tak, že klient po určitou dobu splácí pouze úroky z dlužné částky, tj. výdaje spojené s hypotékou neklesnou na nulu, sníží se však výrazně díky tomu, že nově je splácen pouze úrok, nikoliv dlužná částka. Na tomto řešení je možné se s bankou domluvit prakticky kdykoliv během fixace úrokové sazby. Omezené možnosti však mají žadatelé, kteří žádali o hypotéku na maximální dobu splatnosti, přerušení splácení má totiž za následek prodloužení splatnosti, což je v tomto případu „problém“.

Při vyjednávání o možnosti přerušení splácení počítejte s poplatky, jejich výše by však neměla přesáhnout 5 000 Kč (jednorázově).

Zkontrolujte si, jestli odložení splátek není běžnou součástí vaší hypotéky

Druhou z možností je využíti služby odložených splátek v případě, že banka tuto službu nabízí a klient si ji sjednal v rámci své hypotéky. Tyto produkty nabízí klientům odložit na několik měsíců splátky dlužné částky opakovaně a bez vysokých poplatků.

Lze odložit i splátku úroků?

Jak již bylo naznačeno výše, banky umí pozastavit na několik měsíců splácení dlužné částky, tj. klient splácí pouze úroky s tím, že výše dluhu zůstává nezměněna. K odkladu úroků banky přistupují jen v krajních situacích a zpravidla v situaci, kdy jim již nic jiného nezbývá a finanční situace klienta toto neumožňuje.

Důležité je komunikovat

Banky se snaží vyjít klientům vstříc a nemají zájem dostat dlužníky do situace, kdy nejsou schopni úvěr splácet a musí tak dojít k nucenému odprodeji nemovitosti. Je však nutné s bankou komunikovat, výrazně lepší výchozí pozici má klient, který banku požádá o odklad splátek dlužné částky v situaci, kdy se v minulosti neopožďoval se splácením. Naopak, pokud klient přestane splácet, hraje „mrtvého brouka“ a následně žádá po bance ústupky, vyjednávací pozice je velmi těžká.