Fincentrum Hypoindex září 2020: Hypoteční jízda k rekordu pokračuje

Letošní září se stalo pátým nejúspěšnějším měsícem v historii Fincentrum Hypoindexu. „S objemem poskytnutých hypoték ve výši 22,05 miliardy korun je hypoteční trh již jen krůček od rekordu. Průměrná úroková sazba hypoték klesá již šestý měsíc v řadě,“ řekl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.  

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů podle ukazatele Fincentrum Hypoindex v září klesla stejně jako v srpnu o čtyři bazické body a skončila na hodnotě 2,07 procenta. Za posledních šest měsíců se průměrná úroková sazba hypoték propadla o 0,37 procentního bodu. Od února loňského roku klesla již o téměř jeden procentní bod. 

Pátý nejúspěšnější měsíc v historii

Banky v září poskytly 7 872 hypoték v celkovém objemu 22,052 miliard korun. Letošní září se tak stalo nejsilnějším devátým měsícem a zároveň pátým nejúspěšnějším měsícem v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex. 

„Co se týká objemu poskytnutých hypoték, tak se letošní rok opět o krok přiblížil ke svému rekordu, protože s hodnotou 22,05 miliardy korun se stalo letošní září pátým nejúspěšnějším měsícem v celé historii Fincentrum Hypoindexu,“ uvedl Jiří Sýkora. 

Větší objem poskytnutých hypoték - než letos v září - sjednaly banky pouze v červnu 2016 (23,776 miliard korun), listopadu 2016 (29, 683 miliard korun), červnu 2017 (22,206 miliard korun) a říjnu 2018 (24,284 miliard korun). 

„Svůj rostoucí trend potvrdila i průměrná výše úvěru, kdy se s hodnotou 2 801 344 korun pomalu blíží k magické hranici tří miliónů korun,“ řekl Jiří Sýkora z Fincentrum & Swiss Life Select. 

Jen za posledních dvanáct měsíců vzrostla průměrná výše hypotečního úvěru o téměř 450 tisíc korun, o rok dříve to přitom bylo pouze o necelých 90 tisíc korun. Potvrzuje se tak, že růst cen nemovitostí nepolevuje. 

„Údaje za prvních devět měsíců letošního roku ukazují, že se letos hypotečnímu trhu navzdory pandemii koronaviru nadmíru daří. Banky již poskytly hypoteční úvěry za více než 172 miliard korun. Takový objem nesjednaly banky za první tři čtvrtletí ani v rekordních letech 2016 a 2017,“ řekl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

K překonání rekordu z let 2016 a 2017 tak stačí bankám do konce roku poskytnout hypotéky za necelých 53,5 miliardy korun. To se jim téměř podařilo i v loňském roce, který v celkovém součtu zaostal za rekordními roky o více než 40 miliard korun.

„Na konci října skončí zákonný odklad splátek úvěrů. Řada lidí však může kvůli koronavirové situaci mít i nadále problémy se splácením svých úvěrů. Ministerstvo financí další plošné moratorium zatím nepřipravuje, banky jsou ale připravené dále svým klientům postiženým pandemií pomáhat na individuální bázi,“ uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select. 

Přestože se blíží konec moratoria a hrozí, že část klientů nebude schopna své hypotéky splácet, banky dál hypotéky zlevňují. S platností od 5. října snížila úrokové sazby hypotečních úvěrů skupina ČSOB, a to o 0,1 procentního bodu na 2,09 procenta. Za stejnou cenu nabízí od začátku října hypotéky i Raiffeisenbank. Od 14. října zlevnila hypotéky i Air Bank, a to dokonce o 0,2 procentního bodu na 1,99 procenta. 

Snížení sazeb největších hypotečních hráčů mohou stejně jako v minulosti následovat další banky. Dalšímu poklesu hypotečních sazeb navíc nahrává i klesající cena zdrojů.