Hlavní město
Praha zažívá extrémní
zdražení nemovitostí určených k rekreaci. Medián inzertních cen* chat a chalup prodávaných v Praze za poslední rok vzrostl o celé dvě pětiny. Vyplývá to z analýzy největšího českého
realitního portálu Sreality.cz. Zatímco loni v květnu stál metr čtvereční v hlavním městě 32 000
Kč, letos v květnu už to bylo 45 000
Kč. Jedná se o nejcitelnější
zdražení v rámci Česka. Ceny chat a chalup totiž celorepublikově rostly jen o 17 %.
V průměru zhlédlo každý inzerát v kategorii chaty a chalupy na Sreality.cz celkově třikrát více zájemců za den než loni, a inzerenti tak dostali čtyřikrát více odpovědí přepočtených na jeden inzerát a den než v loňském roce. Mezi nejhledanější
nemovitosti určené k rekreaci patří ty v Praze,
Středočeském a
Libereckém kraji. Zájem oproti loňsku ale nejvíc vzrostl v
Plzeňském kraji. Naopak pro turistiku a odpočinek pověstný
Jihočeský kraj se na Sreality.cz řadí mezi méně prohlížené oblasti.
Při klesající nabídce táhne ceny nahoru rostoucí poptávka
Je zřejmé, že v meziročním srovnání je ale po chatách a chalupách výrazně větší poptávka. „Na našem portále jsme zaznamenali významný nárůst zájmu o nabídky v této kategorii. Oproti loňskému květnu vyhledávalo přímo chaty a chalupy celkově o 47 % uživatelů více,“ říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz. Podle Hany Kořínkové, manažerky týmu inzertních služeb Sreality.cz, za větším zájmem stojí i důsledky
koronavirové epidemie. „Většina lidí bude letos trávit
dovolenou v Česku a ti, kdo mají volné finanční prostředky, se poohlížejí po vlastním objektu k rekreaci,“ uvádí Kořínková.
Nabídka je ale v meziročním srovnání nižší. „V květnu
2019 se na webu Sreality.cz objevilo přes 3 500 nabídek na prodej chat a chalup v celé České republice. V letošním roce ve stejném měsíci počet nabídek zhruba o čtvrtinu klesl,“ uvádí Smutná. Menší nabídka pak podle ní žene ceny nahoru. „Majitelé rekreačních objektů na situaci pružně zareagovali. Z analýzy vyplývá, že inzerenti své nabídkové ceny měnili více než loni právě během sledovaného května,“ doplňuje Kořínková.
Nemovitosti se v drtivé většině případů nabízejí na Sreality.cz v dobrém stavu. Jde je tedy hned bez dalších větších úprav začít využívat. „Právě u těchto nabídek jsme se podívali na jejich ceny za m2 a porovnali je. Mediánová cena stoupla až o 30 %
na Vysočině a v
Plzeňském kraji, v Praze dokonce o 41 % (což je dáno i stabilně nejnižší nabídkou tohoto typu
nemovitostí v hlavním městě). Oproti tomu v žádaném
Libereckém kraji stoupla mediánová cena jen o 1,6 %,“ uzavírá Smutná.
Ceny* nabídek chat a chalup v jednotlivých
krajích (cena za 1 m²)
*Zdroj: Sreality.cz, medián cen všech nabízených typů a druhů chat a chalup. Ceny za loňský rok byly pro porovnání převáženy Indexem
spotřebitelských cen (CPI).
Poznámka: Medián je hodnota, která dělí řadu vzestupně seřazených
výsledků na dvě stejně početné poloviny.