ČNB dnes uvolnila pravidla pro nové hypotéky (Komentář)
Česká národní banka dnes zmírnila doporučení
pro poskytování nových hypotečních úvěrů, a to hned ve třech ohledech. Jednak zvýšila přípustnou
hodnotu tzv. LTV poměru, to znamená, že výše hypotéky k hodnotě
zastavované nemovitosti může nově dosahovat až 90 %, oproti dřívějším 80 %.
V pěti procentech případů navíc mohou nyní banky poskytnou i hypotéky
s vyšším LTV. Úpravy ukazatele LTV se nicméně netýkají nákupů nemovitostí
pro investiční účely.
Centrální banka zároveň snížila požadavek na
poměr DSTI. Měsíční splátka hypotečního úvěru k čistému příjmu žadatele
tak nově nesmí převýšit 50 %, oproti dřívějším 45 %. A na konec, při poskytování
nových hypotečních úvěrů již banky nebudou muset posuzovat počet ročních
čistých příjmů žadatele nutných ke splacení všech jeho dluhů. Aktuálně mohl
tento poměr dosahovat maximálně devítinásobku. Všechna zmíněná opatření
nabývají platnosti již dnešním dnem.
Jak zmínil guvernér J. Rusnok, ČNB uvolněním
úvěrových standardů pro hypotéky reaguje především na potenciální ekonomické
dopady koronavirové infekce. Vlivem vyšší nezaměstnanosti a nižších příjmů
domácností by totiž mohlo dojít k zamrznutí hypotéčního trhu a
k dalšímu prohloubení problému s nedostupností nejen vlastnického
bydlení pro velkou část české populace.
Aktuální opatření ČNB by tak v kombinaci
s pravděpodobně stagnujícími cenami nemovitostí mohly u části české
veřejnosti nezasažené současnou krizí vyvolat vyšší poptávku po vlastnickém
bydlení a poskytnout tak impulz pro nové hypotéční úvěry.
Tyto zprávy pro vás vytváří Investiční bankovnictví KB.
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz