Jana Brožková (Bydlet.cz)
Bydlení  |  18.07.2018 17:07:31

Hypotéky v červnu letos poprvé zlevnily, banky se snaží nalákat poslední klienty před zpřísněním

Průměrná úroková sazba u hypoték v červnu letos poprvé klesla, podle aktuálních dat Fincentra Hypoindexu se dostala na 2,49 procenta oproti květnovým 2,51 procenta. Nejvyšší za letošní rok byl v červnu také celkový objem nových hypoték, který dosáhl 19,38 miliardy korun. Zájemce o nemovitost tak nejspíše vystrašily zprávy České národní banky (ČNB), která od letošního října chystá další zpřísnění pravidel pro poskytnutí hypoték. Snaží se proto získat hypotéku na poslední chvíli ještě za lepších podmínek.

Letošní léto tak bude oproti jiným rokům na hypotečním trhu velmi horké. Na příliv posledních zájemců o hypotéku se tak chystají i banky, které připravily spoustu letních akcí. Už na začátku prázdnin představily nejvýznamnější bankovní domy speciální nabídky, výjimkou nejsou hypoteční sazby snížené o výrazné desetiny procentního bodu či možnost až s několikaletým předstihem zafixovat budoucí hypotéku. To všechno se paradoxně děje i poté, co ČNB na konci června opět zvýšila základní úrokovou sazbu. Komerční banky tak, alespoň co se hypoték týče, jdou proti směru vytyčenému centrálními bankéři.

Důvod je pochopitelný: obavy, že nová zpřísnění nařízená ČNB platná od podzimu odříznou od hypotéky další obrovské množství zájemců. Podle odhadů některých bank by hypotéku podle nových pravidel nemusela získat až pětina zájemců. Při průměrné ceně nového bytu v Praze 6,7 milionu korun musí zájemce o hypotéku ze svého složit 1,34 milionu korun a od podzimu mít také čistý příjem přesahující 50 tisíc korun měsíčně. Na to nedosáhne ani spousta domácností, natož jednotlivců.

Dá se tedy očekávat, že nás až do konce září čeká intenzivní hon na poslední váhající jedince. Banky budou stále více argumentovat tím, že později už zájemce na hypotéku dosáhnout nemusí. A mohou mít pravdu. Nesystémové a zbytečné rozhodnutí ČNB totiž dostupnost vlastního bydlení výrazně omezí a stovky tisíc domácností nažene do područí nájemního bydlení. Nájmy však kvůli vynucenému růstu poptávky zdraží a domácnosti bez možnosti získat vlastní byt nakonec za bydlení zaplatí více, než kolik by vynakládaly za splátku hypotéky. Tento paradox však už centrální bankéři řešit nebudou.

 RNDr. Evžen Korec, CSc, Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.



K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688