Hypotékám zvoní hrana
Zvažujete koupit nemovitost na hypotéku? Hodí se říct “teď, nebo nikdy!”. Od října 2018 ČNB uvádí oficiálně v platnost zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték. Změny by se měly citelně dotknout až jedné třetiny žadatelů o úvěr.
Banky očekávají ztráty v řádech desítek miliard korun. Hypoteční trh čeká přelomové období. Na uzavření hypotéky za stávajících podmínek má žadatel už jen několik měsíců a čas neúprosně plyne v jejich neprospěch.
Příjmy domácností pod drobnohledem
Jaká jsou nová pravidla při schvalování hypotéky? Dluh na nemovitost nesmí přesáhnout devítinásobek ročního příjmu domácnosti a měsíční splátka nesmí být vyšší než 45 % jejího příjmu. Nejvíce se nové opatření dotkne mladých žadatelů a samožadatelů, kteří chtějí hypotékou realizovat své první bydlení, rodin s dětmi nebo drobných investorů. ČNB oponuje, že s novou regulací dojde k ochlazení přehřátého realitního trhu a tím i k ochraně potencionálních dlužníků. Příjmy domácností totiž nestíhají dostatečně kopírovat zvyšující se cenu nemovitostí a o úvěr tak žádají stále rizikovější skupiny.
Veškeré omezování dostupnosti hypoték ze strany ČNB má ale pro komerční banky pouze doporučující charakter, neexistuje zákon, který by striktní dodržování vynucoval. Dá se předpokládat, že banky přijdou s nabídkou déle trvajících fixací, objevují se už náznaky nabídek slibující fixaci až na 20 let.
Čísla mluví jasně
Nikde v celé Evropské unii nevzrostly ceny nemovitostí tak rychle jako v České republice, za minulý rok v ČR, a to o 16 %.
Podle ČNB dochází k nadhodnocování nemovitostí až o 14 %.
Aktuální výše úvěrů českých domácností dosahuje 1,174 bilionu Kč.
Dosažitelný úvěr versus kraje ČR
Čas na zkušeného finančního poradce
Máte vybranou nemovitost a chcete využít poslední měsíce, než banky přistoupí k dalšímu zpřísnění při schvalování hypotečních úvěrů? Prvním krokem by pro vás měla být hypoteční kalkulačka, která velmi rychle ukáže, zda na požadovanou částku orientačně dosáhnete. Přehledně srovná všechny nabídky na trhu a pomůže vám tak s výběrem, které banky prvotně poptat.
Druhým krokem by mělo být oslovení kvalitního finančního poradce. Jelikož na sjednání hypotéky za stávajících podmínek budete mít velmi omezený čas, zkušený poradce může být během schvalovacího procesu a komunikace s bankami cenným a vysoce efektivním pomocníkem.
Srovnávač a první český e-shop s financemi Chytrý Honza nabízí klientům bezmála 2000 finančních produktů a služeb. Uživatelé je mohou přehledně porovnat, řadu z nich i rovnou sjednat a zakoupit online. V nabídce je vše počínaje cestovním či životním pojištěním, přes hypotéky, úvěry, spoření až po pojištění vozidel. A to od 193 partnerů - malých i velkých bank, pojišťoven a investičních společností na českém trhu.
Akvizicí sítě finančních poradců Bonnet v roce 2014 získal Chytrý Honza více než 1 800 specialistů ve všech českých regionech. Propojením online srovnávače, e-shopu, call centra a sítě poradců je Chytrý Honza lídrem trhu v propojení online i offline prodejních kanálů.
Na českém trhu společnost působí od roku 2009.
Více informací naleznete na: https://www.chytryhonza.cz
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.06.2024 Streamovací platformy z pohledu investora:…
21.06.2024 Ceny nových iPhonů letí dolů. Teď jsou v…
21.06.2024 Investujte a vybudujte si dodatečný příjem…
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Apple se stává první značkou s celosvětovou hodnotou 1 bilion dolarů
Štěpán Křeček, BHS
Ceny v zemědělství dál klesají. Data z České republiky vévodí evropským statistikám
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Miroslav Novák, AKCENTA
Domácí ekonomika v 1. čtvrtletí vzrostla, ale čekala se trochu lepší čísla
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Lukáš Raška, Portu
Martin Steiner, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Jaké jsou nejčastější chyby v nahlašování pojistných událostí?
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Fair Credit definitivně přišel o licenci. Problémy začaly již před 2 lety
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Úsporná klimatizace a levná elektřina: Kombinace, která vám může ušetřit tisíce!
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Nechcete ji potkat, snažíte se jí vyhnout, a přesto si vás najde. Exekuce
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Josef Pavelec, Dálnička.cz
Richard Bechník, Swiss Life Select