Hypotékám zvoní hrana

Zvažujete koupit nemovitost na hypotéku? Hodí se říct “teď, nebo nikdy!”. Od října 2018 ČNB uvádí oficiálně v platnost zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték. Změny by se měly citelně dotknout až jedné třetiny žadatelů o úvěr.

Banky očekávají ztráty v řádech desítek miliard korun. Hypoteční trh čeká přelomové období. Na uzavření hypotéky za stávajících podmínek má žadatel už jen několik měsíců a čas neúprosně plyne v jejich neprospěch.

Příjmy domácností pod drobnohledem

Jaká jsou nová pravidla při schvalování hypotéky? Dluh na nemovitost nesmí přesáhnout devítinásobek ročního příjmu domácnosti a měsíční splátka nesmí být vyšší než 45 % jejího příjmu. Nejvíce se nové opatření dotkne mladých žadatelů a samožadatelů, kteří chtějí hypotékou realizovat své první bydlení, rodin s dětmi nebo drobných investorů. ČNB oponuje, že s novou regulací dojde k ochlazení přehřátého realitního trhu a tím i k ochraně potencionálních dlužníků. Příjmy domácností totiž nestíhají dostatečně kopírovat zvyšující se cenu nemovitostí a o úvěr tak žádají stále rizikovější skupiny.

Veškeré omezování dostupnosti hypoték ze strany ČNB má ale pro komerční banky pouze doporučující charakter, neexistuje zákon, který by striktní dodržování vynucoval. Dá se předpokládat, že banky přijdou s nabídkou déle trvajících fixací, objevují se už náznaky nabídek slibující fixaci až na 20 let.

Čísla mluví jasně

• Nikde v celé Evropské unii nevzrostly ceny nemovitostí tak rychle jako v České republice, za minulý rok v ČR, a to o 16 %.

• Podle ČNB dochází k nadhodnocování nemovitostí až o 14 %.

• Aktuální výše úvěrů českých domácností dosahuje 1,174 bilionu Kč.
  
  

Dosažitelný úvěr versus kraje ČR

Čas na zkušeného finančního poradce
Máte vybranou nemovitost a chcete využít poslední měsíce, než banky přistoupí k dalšímu zpřísnění při schvalování hypotečních úvěrů? Prvním krokem by pro vás měla být hypoteční kalkulačka, která velmi rychle ukáže, zda na požadovanou částku orientačně dosáhnete. Přehledně srovná všechny nabídky na trhu a pomůže vám tak s výběrem, které banky prvotně poptat.

Druhým krokem by mělo být oslovení kvalitního finančního poradce. Jelikož na sjednání hypotéky za stávajících podmínek budete mít velmi omezený čas, zkušený poradce může být během schvalovacího procesu a komunikace s bankami cenným a vysoce efektivním pomocníkem.

Srovnávač a první český e-shop s financemi Chytrý Honza nabízí klientům bezmála 2000 finančních produktů a služeb. Uživatelé je mohou přehledně porovnat, řadu z nich i rovnou sjednat a zakoupit online. V nabídce je vše počínaje cestovním či životním pojištěním, přes hypotéky, úvěry, spoření až po pojištění vozidel. A to od 193 partnerů - malých i velkých bank, pojišťoven a investičních společností na českém trhu.

Akvizicí sítě finančních poradců Bonnet v roce 2014 získal Chytrý Honza více než 1 800 specialistů ve všech českých regionech. Propojením online srovnávače, e-shopu, call centra a sítě poradců je Chytrý Honza lídrem trhu v propojení online i offline prodejních kanálů.

Na českém trhu společnost působí od roku 2009.

Více informací naleznete na: https://www.chytryhonza.cz