ÚZSVM prodal ve vilové čtvrti Ústí nad Labem bytový dům za více než sedm milionů korun

Územní pracoviště Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) v Ústí nad Labem odvedlo do státního rozpočtu více než sedm milionů korun za prodej čtyřpodlažního domu v ústecké vilové čtvrti Klíše.

Ve výběrovém řízení byly součástí prodeje společně s domem i dva pozemky vedené v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří a zahrada o celkové rozloze 684 m2. V domě se nachází celkem pět bytů a jeden nebytový prostor – garáž v suterénu domu. Stáří stavby je odhadováno na 84 let.

Původně byla každá polovina domu včetně pozemků zapsána v katastru nemovitostí na jiného nedostatečně identifikovaného vlastníka. V rámci majetkoprávního šetření oslovili pracovníci ÚZSVM řadu státních institucí – Katastrální úřad Ústí nad Labem, Okresní soud v Ústí nad Labem, Archiv města v Ústí nad Labem, Národní archiv Praha, Státní oblastní archiv v Litoměřicích, Ministerstvo zemědělství, Ministerstvo financí a také Vojenský historický ústav.

V archivních dokladech bylo dohledáno, že první polovina domu připadla státu na základě darovacího prohlášení z roku 1962. O vlastníkovi druhé poloviny domu se nic bližšího nepodařilo zjistit. Z dokumentů šlo pouze odvodit, že vlastník narozený v roce 1905 zemřel s největší pravděpodobností bez zanechání dědiců i závěti, žil v zahraničí a jeho poslední známá adresa byla v Londýně. Ze strany ÚZSVM byl proto podán návrh na prohlášení této osoby za mrtvou. Na základě zjištěných skutečností Okresní soud v Ústí nad Labem rozhodl, že druhá polovina domu připadne rovněž státu – jako odúmrť.

Do výběrového řízení s následnou aukcí s minimální kupní cenou ve výši 5 135 000 Kč bylo doručeno pět nabídek. Nejvyšší částka zvedla cenu nemovitosti před aukcí na 6 028 000 Kč. Dva ze tří přítomných účastníků učinili v aukci celkem 19 příhozů a výsledná kupní cena se vyšplhala na částku 7 100 000 Kč.

NIV

Problematika nedostatečně identifikovaných vlastníků nemovitostí – jedná se o nemovitosti, u kterých v katastru nemovitostí není dostatečně určitě uveden jejich vlastník. Zejména to jsou případy, kdy nemovitost vedená v katastru nemovitostí nemá zapsaného žádného vlastníka (tj. není zapsána na žádný list vlastnictví) a dále nemovitosti vlastníků, kteří v katastru nemovitostí uvedeni sice jsou, ale zápis neumožňuje jejich dostatečnou identifikaci.

Seznam tzv. nedostatečně identifikovatelných vlastníků zveřejňuje ÚZSVM na svých webových stránkách. K 1. 2. 2018 obsahuje údaje o 203 tisících nemovitostech, z toho je 197 tisíc pozemků a šest a půl tisíce budov. Nedostatečně identifikovaných fyzických osob se v něm nachází zhruba 150 tisíc, z toho přibližně 1 100 právnických osob. Kolem 11 tisíc položek je zapsáno na zcela neznámé vlastníky.

Odúmrť

Odúmrť je v právním řádu České republiky obecně definována v občanském zákoníku takto: dědictví, které nenabude žádný dědic, připadne státu. Příslušnost ÚZSVM hospodařit s takto nabytým majetkem vyplývá ze zákona o majetku státu.