(Kurzy.cz)
Čínské velkoměsto za 100 miliard USD děsí mnohé
Čínští developeři čelí poklesu poptávky na domácím trhu a proto hledají nové možnosti investování. Jednou z těch nejvýraznějších je velký podíl na nesmírně ambiciózním developerském plánu vybudovat nové velkoměsto v sousedství Singapuru v oblasti známé jako Iskandar Malaysia v blízkosti Johor Bahru.
Investiční rámec pro celý Iskandar byl stanoven již v roce 2006 na úrovni na úrovni 87 mld. USD s cílem vybudovat během následujících 20 let velkoměsto po vzoru čínského Shenzenu ze sousedství Hong Kongu, jež se během 3 dekád změnilo z rybářské vesnice na aglomeraci s 10 milióny obyvatel.
Celý projekt se skládá z dalších 60 menších developerských projektů v jejichž rámci developeři hlásí prodeje dalších cca 10 000 bytů.
Pro Číňany je nový projekt zajímavý především blízkostí Singapuru, který patří mezi největší světová centra obchodu a relativně přijatelné ceny v porovnání s již zavedeným velkoměstem. Čínští developeři by měli proinvestovat kolem 23,77 mld. USD, singapurští 19,14 mld., z USA by mělo přijít cca 7 mld. z Japonska 4,26 a dalších 4,18 mld. ze Španělska. Dalších 22 mld. přiteče od dalších investorů.
V poslední době se ale zdá, že Malajsie není Čína a Iskandar by nemusel dopadnout jako Shenzen.
Růst investic v Malajsii ve 3Q zpomalil na pouhá 2% oproti 6% ze 2Q. Celková hodnota nemovitostí v zemi poklesla o cca 11% s propadem v Johor Bahru o plných 32%.
Podle některých komentářů se již začínají objevovat obavy z přemrštěnosti celého projektu respektive z příliš rychlého postupu vzniku nových bytů, který převyšuje možnosti trhu.
Jeho hlavním rozdílem oproti jiným jmenovaným velkoměstům je především v tom, že projekt nemá problémy s prostorem. Kupující jinými slovy nerozumí správně chování trhu, který není v podstatě nijak prostorově limtován jako v případě Singapuru nebo Hong Kongu.
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz